Vorbereitung, Ausführung und Einreichung einer Kündigungsurkunde in Florida. Es ist ein relativ einfacher Prozess.
Grundlegende Tat Terminologie
Um Immobilien Taten zu verstehen, ist es notwendig, ein paar rechtliche Begriffe zu kennen:
- Tat. Ein rechtliches Dokument, das Eigentum an Immobilien überträgt
- Grantor. Eine Person, die das Eigentum an ihrem Interesse an Immobilien überträgt
- Grantee. Eine Person, an die ein Interesse an Immobilien übertragen wird
Was ist eine Kündigungsurkunde?,
Eine quit claim deed transfers Eigentum an Immobilien ohne jegliche Garantie der Konzessionsgeber Titel.
Im Wesentlichen sagt eine Kündigungsurkunde: „Ich gebe Ihnen das Interesse, das ich an dieser Immobilie haben könnte, aber ich verspreche nicht, dass ich ein solches Interesse habe.“
Mit einer Kündigungsurkunde kann der Stipendiat den Stipendiaten nicht verklagen, wenn sich herausstellt, dass der Stipendiat kein Interesse an der Immobilie hat.,
Quit Claim-Urkunden werden normalerweise verwendet, wenn der Stipendiat sich des Eigentums des Stipendiaten sicher ist; z. B. wenn Übertragungen zwischen Familienmitgliedern, zwischen einer Einzelperson und einem Trust oder von einem Geschäftsinhaber auf die Geschäftseinheit erfolgen.
Quit Claim-Urkunden werden häufig auch verwendet, um im Zusammenhang mit einer Scheidung das Eigentum an Eigentum zu übertragen, um einen der Namen des Ehepartners vom Titel zu entfernen.
Bei der typischen Transaktion zwischen Verkäufern und Käufern, die sich nicht kennen, wird eine Garantieurkunde verwendet., Eine Garantieerklärung umfasst eine Bestimmung, die dem Stipendiaten garantiert, dass der Stipendiat rechtliches Eigentum an der Immobilie hat.
Wenn sich herausstellt, dass der Zuschussgeber keinen Titel hat, kann der Zuschussempfänger den Zuschussgeber verklagen. Die meisten Immobilientransaktionen mit einer Garantieurkunde haben auch eine Eigentumsversicherung.
Florida Quit Claim Deed Requirements
Die grundlegenden Anforderungen für eine Quit Claim Deed in Florida (wie auch in anderen Staaten) lauten wie folgt:
Die rechtlichen Namen der Parteien
Die Quit claim deed muss den vollständigen rechtlichen Namen sowohl des / der Stipendiaten als auch des / der Stipendiaten enthalten.,
Für einen Stipendiaten sollte dies der Name sein, wie er in der Urkunde erschien, als der Stipendiat den Titel erhielt. Für den Stipendiaten sollte dies der vollständige rechtliche Name des Stipendiaten sein.
Wenn der rechtliche Name des Stipendiaten beispielsweise „Frederick Johnson“ lautet, sollte die Urkunde nicht den Namen „Fred Johnson“ haben.“
Eine Beschreibung der Immobilie, die übertragen wird
Jedes Grundstück hat eine sogenannte rechtliche Beschreibung. Dies ist in der Regel am leichtesten in der Tat zu finden, die das Eigentum an den Erwerber übertragen hat.,
Aus Gründen der Übersichtlichkeit ist es auch eine gute Idee, die Adresse der Immobilie und die vom Gutachter verwendete „Folio“ – Nummer der Immobilie hinzuzufügen.
Ordnungsgemäße Ausführung des Dokuments
Das Gesetz von Florida schreibt vor, dass der Erwerber die Urkunde in Anwesenheit von zwei Zeugen und einem Notar unterzeichnen muss. Die Zeugen müssen auch in Anwesenheit des Notars unterschreiben.
Übergabe der Urkunde an den Stipendiaten
Technisch gesehen muss eine Urkunde, egal ob Anspruch oder Garantie, an den Stipendiaten geliefert werden., Wenn der Erwerber eine Urkunde ausführt und in seinem Safe oder Schreibtischschublade aufbewahrt, handelt es sich nicht um eine effektive Übertragung der Immobilie. Die Übergabe an den Stipendiaten oder die Einreichung beim Sachbearbeiter ist eine effektive Übertragung.
Einreichung beim Schreiber
Eine Kündigungsurkunde sollte beim Schreiber des Gerichts in der Grafschaft eingereicht werden, in der sich die Immobilie befindet. Dies beinhaltet die Übergabe der Urkunde an das Büro des Angestellten und die Zahlung der erforderlichen Anmeldegebühr (in der Regel etwa 10,00 USD für eine einseitige Kündigungsurkunde).