Veröffentlicht um 15: 47hbyTait Militana Der Zugriff auf die MLS erfordert normalerweise eine Immobilienlizenz. Manchmal können Sie jedoch Zugriff erhalten, indem Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, eine langjährige Beziehung zur MLS aufbauen oder sich als nicht lizenzierter Assistent anmelden. Wir überprüfen diese und andere Möglichkeiten für den Zugriff auf die MLS unten.
Weitere Informationen zum Thema finden Sie unter Wie viel kostet der Zugriff auf die MLS?
Was Ist die MLS?,
Die MLS ist eine unabhängige Organisation, die eine Datenbank mit elektronischen Immobilienlisten in einem bestimmten Bereich betreibt. Diese Datenbank ermöglicht es Agenten und Brokern, Informationen und Dienstleistungen auszutauschen und ihre Angebote an ein breiteres Publikum zu vermarkten, als wenn sie unabhängig arbeiten würden.
Was ist die MLS in meinem Bereich?
Schauen Sie sich unsere Liste der MLS in den USA an, um die MLS in Ihrem Bundesstaat zu finden.
Warum ist die MLS nicht öffentlich zugänglich?
Die MLS ist Eigentum und wird von Maklern betrieben., Aufgrund von Betriebskosten und Sicherheitsbedenken gewährt die MLS tendenziell nur ihren eigenen zahlenden Mitgliedern Zugang.
Wie kann ich auf die MLS zugreifen?
Agent werden
Der erste und beste Weg, auf die MLS zuzugreifen, besteht darin, Agent zu werden. Dadurch erhalten Sie die vollen Rechte als Mitglied und sobald Sie Ihre Lizenz erhalten haben, ist die Genehmigung für die MLS eine Formalität.
Aber Ihre Immobilien-Lizenz bekommen kann 4 bis 6 Monate dauern und kostet Sie $500 bis $1.200.,
Partner mit einem Agenten
Wenn Sie nicht die Zeit oder das Geld haben, selbst Agent zu werden, können Sie einen Agenten als Partner in Ihr Unternehmen einbeziehen. Die MLS muss weiterhin alle Personen genehmigen, die Zugriff haben, aber ein Agent in Ihrem Team kann Ihre Chancen erhöhen.
Bauen Sie eine Beziehung zum MLS auf
Wenn Sie eine langjährige Beziehung zum MLS haben, können Sie möglicherweise einen Feed als Nichtagent erhalten. Sie müssen wahrscheinlich ein klares und transparentes Geschäftsmodell präsentieren und detailliert erläutern, wie Sie die MLS-Daten verwenden möchten.,
Melden Sie sich als nicht lizenzierter Assistent an
Einige MLS ermöglichen es Assistenten und anderen nicht lizenzierten Immobilienfachleuten, ein eigenes MLS-Konto zu haben. Wenn Sie für einen lokalen Agenten arbeiten oder einen Dienst bereitstellen, bitten Sie ihn möglicherweise, Sie als Assistenten für den MLS-Zugriff zu sponsern.
Verwenden Sie einen Syndikationsdienst
Einige Unternehmen syndizieren Listings aus verschiedenen MLS und bieten sie zu Marketingzwecken zum Verkauf an. Am beliebtesten ist ListHub. Wenn Sie die Zeit und Ressourcen haben, Publisher mit einem dieser Syndikationsdienste zu werden, können Sie einen MLS-Datenfeed abrufen.,
Verwenden Sie eine öffentliche MLS-Website
Viele MLS veröffentlichen jetzt Inserate offen online. Während diese Websites in der Regel nur aktive Einträge veröffentlichen und nicht alle verfügbaren Informationen auf der MLS enthalten, sind sie ein guter Anfang. Eine der größten öffentlichen MLS-Sites ist brightmlshomes.com.
Verwenden Sie eine IDX-Site
Wenn Ihre MLS keine eigene öffentlich zugängliche Website hat, können Sie einige Ihrer lokalen Agenten überprüfen und eine gute IDX-Site auswählen. Eine IDX-Site ist eine Website, die von einem einzelnen Agenten verwaltet wird und MLS-Einträge für Marketingzwecke enthält.,
Verwenden Sie eine andere Immobilien-Website
Viele andere Unternehmen veröffentlichen Inserate von MLS in der ganzen Nation. Einige der beliebtesten sind Realtor.com, Zillow, Trulia und RedFin.
Verwenden Sie eine Datengesellschaft
Manchmal tun es Menschen, die glauben, MLS-Zugriff zu benötigen, tatsächlich nicht. Es gibt viele Immobiliendaten, die nicht auf die MLS beschränkt sind. Einige Unternehmen wie CoreLogic und Black Knight aggregieren diese Daten und verkaufen sie weiter. Beispiele für die verfügbaren Daten sind Baugenehmigungen, Eigentümer und Käufer, aktuelle und vergangene Verkaufszahlen, Pakete, bewertete Werte und Grundsteuern.,