So finden Sie Großhandelsimmobilien in Ihrer Nähe

In dieser Branche gibt es eine Reihe von Immobilienausstiegsstrategien, die alle eine einzigartige Perspektive und ihre eigene Art bieten, Dinge zu tun. Nur wenige sind jedoch für neue Unternehmer attraktiver als das Erlernen der Suche nach Großhandelsimmobilien. Während die Gewinne möglicherweise nicht so groß sind wie bei einer Reha, besteht ein deutlich geringeres Risiko und der Turnaround-Zeitraum ist dramatisch kürzer., Noch wichtiger ist, dass es nicht annähernd so schwer ist, Großhandelsgeschäfte zu finden, wie es viele Leute machen. Wenn Sie Großhandelsimmobilien in Ihrer Nähe finden möchten, empfehle ich, die drei unten beschriebenen Strategien auszuprobieren.

3 Bewährte Strategien für die Suche nach Großhandelsimmobilien

Investoren müssen in den frühen Phasen ihrer Karriere etwas lernen: Eine der einfachsten Möglichkeiten, Großhandelsimmobilien zu finden, besteht darin, Strategien von denen zu leihen, die die Kunst des Großhandels bereits beherrschen. Es gibt absolut keinen Grund, warum ein neuer Investor nicht von seinen Vorgängern lernen kann., Schließlich wissen Investoren schon seit geraumer Zeit, wie man Großhandelshäuser findet; Es gibt keinen Grund, die Dinge anders zu machen. Daher ist der beste Weg, Großhandelsimmobilien zu finden, einfach die Strategien auszuüben, die bereits für Investoren auf der ganzen Welt arbeiten., Es ist jedoch erwähnenswert, dass es drei Möglichkeiten gibt, Großhandelsimmobilien zu finden, bei denen nachgewiesen wurde, dass sie mehr als alle anderen in das Arsenal eines Immobilieninvestors gehören:

Suchen Sie nach Zwangsvollstreckungen und Zwangsvollstreckungen
Besuchen Sie Immobilienauktionen
Sprechen Sie mit Banken über wiederbesitzte Bestände

Zwangsvollstreckungen

Diejenigen, die Großhandelsimmobilien finden möchten, könnten viel schlechter abschneiden als die typische Zwangsvollstreckung., In der Tat sind nur wenige Möglichkeiten mehr wert verfolgt als diejenigen, die Zeuge Hausbesitzer fallen hinter Hypothekenzahlungen. Wenn nicht anders, haben sich Häuser, bei denen die Gefahr besteht, von der Bank wieder in Besitz genommen zu werden, immer wieder als eine praktikable Quelle für Geschäfte erwiesen.

Es ist erwähnenswert, dass die Art einer Abschottung besonders attraktiv für diejenigen ist, die Großhandelsimmobilien finden möchten. Aber um zu verstehen, warum, Sie müssen zuerst ein festes Verständnis für den Abschottungsprozess selbst haben. In ihrer einfachsten Form sind Zwangsvollstreckungen das Ergebnis einer Nichteinhaltung der Hypothekenverpflichtungen., Diejenigen Eigentümer, die ihre Hypothek nicht rechtzeitig bezahlen können, laufen Gefahr, ihr Haus an die Bank zu verlieren, die das Darlehen überhaupt bereitgestellt hat. Während jeder Staat seine eigenen Richtlinien hat, kann man davon ausgehen, dass der Abschottungsprozess 90 Tage nach der ersten verpassten Zahlung beginnt. Zu diesem Zeitpunkt steht der Eigentümer vor einer großen Entscheidung: Kreditausfall und Verlust des Hauses an die Bank oder Leerverkauf.,

Es ist erwähnenswert, dass Leerverkäufe in der Regel zu ermäßigten Preisen führen, da die Zeit für den Eigentümer von entscheidender Bedeutung ist; Sie müssen rechtzeitig verkaufen, um ihre Verpflichtungen gegenüber der Bank zu erfüllen. Meistens ist der Verkauf mit einem signifikanten Abschlag der einzige Weg, dies zu tun. Und als Investor, der hofft, Großhandelsimmobilien zu finden, gibt es keinen Grund, warum Sie nicht derjenige sein können, der ein solches Geschäft erwirbt. Geist Due Diligence und machen Sie sich mit der Abschottung Prozess, und Sie können einige der besten Angebote da draußen finden.,

Auktionen

Bei dem Versuch, Immobilien Großhandelsimmobilien zu finden, Zwangsvollstreckungen sind oft die beste Wahl, aber sie sind bei weitem nicht Ihre einzige Option. Jeder mit der Fähigkeit, Immobilienauktionen zu navigieren, könnte sich in Gegenwart von einigen tollen Angeboten finden. In der Tat gibt es solche, die sich darauf konzentrieren, Immobilien ausschließlich aus Auktionen zu erwerben. Nicht anders als ihre Abschottung Pendants, Immobilien bei einer Auktion gekauft können oft für einen attraktiven Rabatt zu haben., Es ist nicht ungewöhnlich, dass Häuser, die auf dem Auktionsblock platziert sind, zu einem Wert bewertet werden, der dem verbleibenden Restbetrag der Hypothek entspricht oder darunter liegt. Meistens stellt das ein fantastisches Geschäft dar.

Ähnlich wie bei Zwangsvollstreckungen beruht das Verständnis der Rabatte, die bei einer Auktion gewährt werden können, darauf, sich mit dem Prozess vertraut zu machen. In erster Linie gibt es zwei Möglichkeiten, wie ein Haus versteigert werden kann: Entweder hat der Hausbesitzer die Zahlung von Grundsteuern vernachlässigt oder die Immobilie selbst ist in eine Zwangsvollstreckung geraten., Unabhängig vom Grund bietet jedes dieser Szenarien eine großartige Gelegenheit, einen Deal zu erzielen. Das heißt, diejenigen, die Großhandelsimmobilien finden möchten, sollten einen Blick auf Auktionen werfen.

Ich empfehle, Ihre Hausaufgaben zu machen, wenn Sie an einer Auktion teilnehmen möchten. Denken Sie daran, dass im Gegensatz zu jeder anderen Akquisitionsstrategie das Risiko einer Auktion besteht. Mindern Sie Ihre Chancen auf Komplikationen, indem Sie die gebotene Sorgfalt beachten. Es ist auch erwähnenswert, dass die meisten Auktionen eine Barzahlung erfordern., Wissen Sie vor allem, was Sie das nächste Mal erwarten, wenn Sie bei einer Auktion nach Großhandelsimmobilien suchen.

REOs in Bankbesitz

Dieser nächste Trick, mit dem Sie Immobilien im Großhandel finden können, hängt davon ab, ob die beiden vorherigen Akquisitionsstrategien zum Verkauf einer Immobilie führen oder nicht. Um anschließend eine bankeigene Immobilie (oder eine immobilieneigene REO) zu erwerben, darf die Immobilie nicht den Weg zu einem Endkäufer finden. Wie der Name schon sagt, wurden bankeigene REOs von den Banken wieder in Besitz genommen und konnten weder bei einer Auktion verkauft noch zu einem Leerverkauf führen.,

Es ist jedoch erwähnenswert, dass Banken nicht daran interessiert sind, an nicht performanten Krediten festzuhalten; Deshalb werden sie die Leerverkaufsoption nutzen, wenn sich die Gelegenheit bietet. Wenn für nichts anderes, wollen Banken nicht an Eigenschaften festhalten, die ihnen kein Geld machen, und sind (meistens nicht) glücklich, sie für sogar einen leichten Gewinn zu verkaufen.

Nur weil es sich um ein Underperforming-Darlehen handelt, bedeutet das nicht, dass die Bank es scheinbar verschenken wird. Schließlich sind sie auch im Geschäft, Geld zu verdienen. Aus diesem Grund wird Anlegern empfohlen, einen Inspektor einzustellen., Obwohl dies nicht erforderlich ist, informiert Sie das kritische Auge eines Inspektors genau darüber, was Sie sich ansehen. Die Durchführung einer Inspektion kann sogar „Merkmale“ aufdecken, mit denen Sie den Angebotspreis der Bank senken können.

Börsennotierte Vs nicht börsennotierte Großhandelsimmobilien Leads

Großhandelsimmobilien sind eine großartige Möglichkeit für Investoren, in der Investmentbranche zu beginnen. Es gibt jedoch einige Dinge, die Anleger vor dem Sprung wissen müssen; insbesondere der Unterschied zwischen börsennotierten und nicht börsennotierten Großhandelsimmobilien., Wie ihre Namen vermuten lassen, gibt es Unterschiede zwischen den beiden, wie unten erwähnt:

Aufgelistete Eigenschaften: Dies sind Eigenschaften, die auf dem Multiple Listings Service (MLS) zu finden sind und in der Regel auf eine von drei Arten dargestellt werden: Immobilien im Besitz privater Verkäufer, Immobilien in Pre-Foreclosure-und REO-Immobilien (Bankeigentum). Da sie in der MLS aufgeführt sind, sollte es niemanden überraschen zu erfahren, dass diese Leads mit den meisten Wettbewerben einhergehen; Es gibt jedoch auch mehr von ihnen. Diese werden die Mehrheit der Großhandelsimmobilien-Leads der meisten Investoren ausmachen.,
Nicht gelistete Immobilien: Wie der Name schon sagt, können nicht gelistete Großhandelsimmobilien nicht in der MLS gefunden werden. Diese stellen oft das größte Gewinnpotenzial der vielen Formen von Großhandelsangeboten dar, erfordern jedoch zusätzlichen Aufwand, und Kosten, zu finden. Da sie nicht auf der MLS sind, werden sie weniger Wettbewerb haben, aber sie werden sich als schwerer zu finden erweisen, weshalb Investoren einem vertrauenswürdigen System folgen müssen, um zu lernen, wie man Großhandelsimmobilien findet.,

Zusammenfassung

Wenn Sie Großhandelseigenschaften finden möchten, empfehle ich, so viele Verkaufsstellen wie möglich auszuprobieren. Was ist Großhandelsimmobilien, wenn nicht für ein Zahlenspiel? Ich hatte jedoch enormes Glück mit den oben genannten Verkaufsstellen. Jeder bietet Anlegern die einzigartige Möglichkeit-sofern sie die Due Diligence beachten -, ermäßigte Immobilien zu finden, die den Kriterien des Großhandels entsprechen.

Key Takeaways

Insbesondere gibt es drei Strategien, mit denen Anleger Großhandelsimmobilien finden können.,
Zu verstehen, wie man Immobilien verkauft, beginnt damit, von denen zu lernen, die vor Ihnen kamen.
Großhandel Immobilien zum Verkauf finden Sie in fast jedem Markt im ganzen Land.

Madame Lelica