Timeshares waren früher der letzte Schrei. Zu einem vernünftigen Preis können Sie jedes Jahr den gleichen (oder manchmal anderen) exotischen Ort besuchen und einen Platz für Sie garantiert haben. Nun, zumindest sagen sie das während des Verkaufsgesprächs. Aber sind Timeshares es wert? Die kurze Antwort ist Nein.
Timeshares sind oft mit Betrug verbunden. Obwohl Sie beim Kauf eines Timesharings einen guten Wert erzielen können, sind sie im Allgemeinen eine ziemlich schlechte Investition., Das ganze Geschäft ist ein bisschen trügerisch und wohl räuberisch. Timesharing-Unternehmen sind sich ihres Rufs bewusst, weshalb sie einige ziemlich großzügige Geschenke anbieten, nur um an einer ihrer Präsentationen teilzunehmen.
Trotz allem, was Sie vielleicht gehört haben, können Sie immer noch daran interessiert sein, ein Timesharing zu kaufen. Daran ist nichts auszusetzen, aber folgendes weiß ich über Timeshares und wie sie sich auf Ihr Geld beziehen.
Was sind Timesharing?
Lassen Sie uns klar sein, Timesharing sind immer noch sehr beliebt bei Reisenden und sind ein riesiges Geschäft. Timeshares basieren auf fraktioniertem Eigentum an einer Immobilie., Wenn Sie ein einwöchiges Timesharing erwerben, besitzen Sie 1/52 der Immobilie. Alternativ, wenn Sie einen Monat kaufen, besitzen Sie 1/12 der Immobilie. Die Kosten werden zwischen den Eigentümern aufgeteilt, weshalb Timeshares attraktiv sind.
Obwohl das Konzept der Timeshares einfach genug klingt, gibt es sie in zwei verschiedenen Formen.
Taten-Sie besitzen eine bestimmte Zeit des Timesharings, das Sie verwenden, mieten oder verkaufen können.
Nicht-Tat – Anstatt einen Teil des Timesharings zu besitzen, erklären Sie sich damit einverstanden, die Immobilie jedes Jahr für eine festgelegte Zeit zu leasen., Sie erhalten in der Regel mehr Flexibilität hier und oft erhalten Sie Zugang zu mehr als einer Immobilie.
Nun, das mag einfach genug klingen, aber die Dinge können immer noch kompliziert werden. Ihre Vereinbarung gibt Ihnen entweder jedes Jahr eine festgelegte Woche oder eine schwimmende Woche, in der Sie basierend auf Ihrem Vertrag und Ihrer Verfügbarkeit auswählen können, wann Sie Urlaub machen möchten. Es gibt auch Timeshares, die auf einem Punktesystem arbeiten, wo Sie Punkte kaufen und sie in ausgewählten Eigenschaften verwenden. Einige Punkte können für einige Jahre übertragen werden, was für den Eigentümer von Vorteil sein kann oder nicht.,
Gebühren und Gebühren
Da Timeshares eine einzigartige Art von Immobilie sind, können Sie sich wahrscheinlich nicht für eine traditionelle Hypothek qualifizieren. Das bedeutet, dass Sie einen Kredit von der Timesharing-Firma oder einer anderen Quelle erhalten müssen. Das bedeutet natürlich, dass Sie ihrem Zinssatz ausgeliefert sind. Jetzt könnten Sie Ihr Zuhause refinanzieren, damit Sie Zugang zu besseren Tarifen erhalten, aber wie Sie bald herausfinden werden, möchten Sie das wahrscheinlich nicht tun.
Neben dem Darlehen müssen Sie auch jährliche Wartungsgebühren und möglicherweise Grundsteuern berücksichtigen., Das könnte Sie überall von $500 – 800 Dollar pro Jahr laufen. Das mag vernünftig klingen, aber Sie zahlen im Wesentlichen eine Gebühr, um möglicherweise jedes Jahr Urlaub zu machen. Das ist kein guter Deal.
Sind Timeshares es wert?
Überhaupt nicht. Wenn Sie ein Timesharing von einem Entwickler kaufen, sinkt der Wert sofort. Oft sind Timeshares sogar „wertlos“, sobald Sie sie kaufen. Es spielt keine Rolle, ob Sie eine beliebte Marke kaufen, der Wiederverkaufswert ist nicht da. Überprüfen Sie eBay, Kijiji oder eine Weiterverkaufsseite und Sie werden sehen, dass die Leute versuchen, sie mit einem erheblichen Verlust zu verschenken., Die Verkäufer werden Ihnen sagen, wie sie große Investitionen sind, aber es gibt keinen Markt für den Wiederverkauf timeshares.
Wenn Sie jetzt ein Timesharing ohne Kosten erhalten haben, denken Sie vielleicht, dass Sie einen Deal bekommen, aber Sie zahlen immer noch die Wartungsgebühren, über die wir gesprochen haben und die nur jedes Jahr steigen. Wenn Sie sich in einem Punktesystem-Timesharing befinden, zahlen Sie möglicherweise zusätzliche Gebühren, wenn Sie ein anderes Resort buchen.
Timeshares werden oft als Urlaub mit Optionen positioniert, aber das ist einfach nicht wahr., Ziemlich oft werden Sie in einige ziemlich strenge Regeln über die Daten laufen Sie haben und die Fähigkeit, sie zu wechseln. Obwohl Sie Punkte übertragen können, haben sie in der Regel ein Dreijahreslimit. Punkte können auch verkauft werden, aber schauen Sie online und Sie werden Leute sehen, die sie praktisch verschenken.
Selbst wenn Ihnen jemand sagt, dass Timeshares sehr viel sind, weil sie nur $X pro Jahr zahlen, bedeutet dies nichts, es sei denn, Sie erhalten Beweise. Timesharing sind teuer zu besitzen!
Das heißt, Timeshares können für manche Menschen wertvoll sein., Einige Reisende lieben es, jeden Monat in das gleiche Resort oder die gleiche Unterkunft zu fahren, und ein Timesharing garantiert ihnen jedes Jahr einen ähnlichen Preis. Es gibt auch einige Timeshares wie Disney Vacation Club, die unglaublich beliebt sind, da Sie damit in Disney-eigenen Immobilien übernachten können.
Manche Leute denken auch an Timeshares als Investition, aber ich habe ziemlich klar gemacht, dass sie es nicht wert sind. Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihr Geld zu investieren, investieren Sie in ETFs mit einem Roboterberater wie JustWealth, Wealthsimple oder Wealth Bar., Ich persönlich denke, es ist besser, in den Markt zu investieren, nicht in einen einzigen Vermögenswert. Beachten Sie, dass dies kanadische Robo-Berater sind.
Sind Timesharing-Präsentationen das wert?
ja und Nein. Der Reiz von Timeshare-Präsentationen sind die Geschenke, die damit einhergehen. Alles, was Sie tun müssen, ist eine Präsentation durchzusitzen und Sie erhalten Tickets für ein kostenloses Abendessen, Konzert oder andere „wertvolle“ Dinge. Wenn Timeshares so große Investitionen sind, warum müssen Unternehmen Ihnen freie Sachen geben, nur um durch eine Präsentation zu sitzen?,
Es ist in Ordnung, wenn Sie sich entscheiden, dass 3 Stunden Ihrer Zeit eine Mahlzeit im Wert von 100 US-Dollar wert sind oder eine 8-stündige Sitzung ein guter Wert ist, wenn Sie dafür eine Reise im Wert von 1.000 US-Dollar erhalten. Ich persönlich saß durch eine Timesharing-Präsentation in der Karibik, die etwa zwei Stunden dauerte. Ich sagte nein zu jedem Versuch eines Verkaufs und bekam Gutscheine für kostenlose Aktivitäten und Essen Upgrades, die mich für den Rest meiner Reise dauerte. Ich habe wahrscheinlich etwa $ 500 im Wert aus diesen Gutscheinen, so dass meine Zeit $250 pro Stunde wert war. Kein schlechter Deal.,
Während der Präsentation erzählen Ihnen Verkäufer, wie eine Woche in Ihrem Timesharing 3000 bis 5000 US-Dollar wert ist, um Sie vom Kauf zu überzeugen. Diese Zahlen sind nie genau und können nicht geglaubt werden. Beachten Sie auch, dass Timesharing-Verkäufer in Hochdruck-Verkaufstaktiken geschult sind. Sie beginnen zu einem hohen Preis, sagen $15,000 und bieten weiterhin Rabatte an, damit es so klingt, als würden Sie einen Deal Ihres Lebens bekommen. Du wirst nie vorne landen.
Durch eine Timesharing-Präsentation zu sitzen, könnte Ihre Zeit wert sein, wenn Sie sich für die Gratisgeschenke entscheiden, aber selten lohnt sich ein tatsächliches Timesharing., Wenn Sie sich nicht sicher sind, nehmen Sie einfach den Papierkram und recherchieren Sie danach weiter.
Letzte Gedanken
Sind Timeshares es wert? Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie inzwischen herausgefunden haben, dass sie keine gute Investition sind. Timeshares sind schwer zu verkaufen und es kann sogar schwierig sein, sie zu verschenken. Davon abgesehen, wenn Sie jedes Jahr zum gleichen Ziel gehen möchten, dann haben Timeshares vielleicht einen Wert für Sie. Wenn Sie auf Reisen nur nach günstigen Unterkünften suchen, verwenden Sie eine Website wie booking.com wo Sie Hotels, Serviced Apartments, Ferienhäuser und mehr durchsuchen können.,
