Kann Ich Modulare Oder Fertighäuser Anpassen?
ja, aber in unterschiedlichem Ausmaß. Modulare Häuser sind in der Regel vollständig anpassbar, obwohl die verschiedenen Abschnitte sind alle in der Regel die gleiche Größe. Sie können ändern, wo sich die Abschnitte verbinden und in welche Richtung sie ausgerichtet sind, um eine ziemlich unbegrenzte Anzahl von Layouts zu erstellen., Darüber hinaus ist die Anzahl der Abschnitte, die Sie verwenden können, unbegrenzt, sodass Sie das Haus so groß machen können, wie Sie möchten (abhängig natürlich davon, wie groß das Fundament ist).
Fertighäuser sind auch anpassbar, aber in einer viel begrenzten Weise angesichts der Einschränkungen der Gebäudespezifikationen verwendet, wenn sie zusammengebaut werden. Aus offensichtlichen Gründen, gibt es Grenzen für die Größe, die Sie sein können. Schließlich besteht der springende Punkt eines Fertighauses darin, sicherzustellen, dass es immer noch die Straße hinunterfahren kann, wenn Sie es wollen.
Kann Ich Modulare Oder Fertighäuser Finanzieren?,
Hypotheken sind Kredite, die durch Immobilien oder Grundstücke gesichert sind, und die darauf gebauten permanenten Befestigungen. Erinnern Sie sich an das Wort „permanent“, das wir früher betont haben, wenn es um die Unterscheidung zwischen modularen und Fertighäusern geht? Es kommt in Bezug auf Hypotheken in großem Umfang ins Spiel. Sobald ein modulares Haus zusammengebaut ist, wird es genau wie ein vor Ort gebautes Haus behandelt, so dass es durch eine regelmäßige Hypothek finanziert werden kann. Wenn es um ein Fertighaus geht, na ja, nicht so sehr. Der Unterschied besteht in den gesetzlichen Definitionen von Immobilien und persönlichem Eigentum.,
Im Wesentlichen ist persönliches Eigentum bewegliches Eigentum und Immobilien sind unbewegliches Eigentum – Land und alles, was mit dem Land verbunden ist. Viele Kreditgeber, einschließlich Rocket Mortgage®, finanzieren den Kauf von Fertighäusern nicht, da das Land, auf dem sie sitzen, im Allgemeinen vermietet ist und das Haus selbst bewegt werden kann. Es handelt sich also nicht um Immobilien. Während es einige Kreditgeber gibt, die Fertighäuser finanzieren können, berechnen sie normalerweise sehr hohe Zinssätze, da das Risiko, das sie eingehen, bei der Kreditvergabe an Privateigentum im Gegensatz zu Immobilien höher ist., Machen Sie jedoch Ihre Hausaufgaben, da es bestimmte Umstände gibt, unter denen FHA-oder VA-Kredite für Fertighäuser verfügbar sein können. Erster Schritt bei der Finanzierung: Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber.
Do Modulare Und Hergestellte Häuser Beide Müssen im Einklang Mit den Örtlichen Zoning-Gesetze?
Modulare Häuser unterliegen den gleichen zoning-Gesetze, wie Website-gebaute Häuser, ein weiteres Merkmal, dass macht Sie mehr wie ein traditionelles Haus, als diejenigen hergestellt. Hergestellte Häuser sind gebaut nach einem code verwaltet durch das US Department of Housing and Urban Development (HUD-Code)., Wenn es um die Zonierung geht, bedeutet dies, dass lokale Verordnungen über die Landnutzung einschränken können, wo Fertighäuser platziert werden können.