Qualifizieren für eine Hypothek nach finanzieller Not ist in der Regel nur eine Frage der Mindestwartezeit.
Die Wartezeit richtet sich nach der Art der finanziellen Notlage und der Art der Hypothek, die Sie beantragen.,
- Kaufen Sie ein Haus nach dem Bankrott
- Kaufen Sie ein Haus nach der Zwangsvollstreckung
- Kaufen Sie ein Haus nach dem Leerverkauf
- Kaufen Sie ein Haus nach der Tat anstelle der Zwangsvollstreckung
Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, die 2008 in die Finanzkrise geraten sind, waren Sie entweder direkt betroffen oder kennen jemanden, der direkt betroffen war.
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Viele Hausbesitzer befanden sich in schweren finanziellen Nöten, was zu einer Insolvenz, Abschottung, Tat anstelle von Leerverkäufen führte.,
Oft folgt auf einen Konkurs der Ausfall einer Hypothek und der Verlust eines Eigenheims durch Abschottung, Leerverkauf oder Tat anstelle von.
Es kann schwierig werden zu wissen, welche Wartezeit gilt und wie man die kürzeste mögliche Wartezeit herausfindet.
Dies ist ein sehr beliebtes Thema, da Sie sehen können, ob Sie zum Ende dieses Artikels scrollen und über 2.200 Fragen und Antworten aus dem frühen 2011 sehen.,
2021 FHA-Richtlinien
- Konkurs-Sie können ein FHA-versichertes Darlehen beantragen, nachdem Ihr Konkurs für ZWEI (2) Jahre mit einem Kapitel 7-Konkurs beendet wurde. Sie können ein FHA versichertes Darlehen beantragen, nachdem Ihr Konkurs für EIN (1) Jahr mit einem Kapitel 13 Konkurs
- Abschottung entladen wurde – Sie können ein FHA versichertes Darlehen DREI (3) Jahre nach dem Verkauf/Tat Transferdatum beantragen.
- Leerverkauf / Tat anstelle-Sie können DREI (3) Jahre nach dem Datum der Übertragung des Verkaufs/der Tat ein FHA-versichertes Darlehen beantragen., FHA behandelt Leerverkauf, Tat anstelle und Abschottung als die gleichen Wartezeiten.
Kredit muss wiederhergestellt werden keine verspäteten Zahlungen in den letzten 12-24 Monaten, je nach Not
Sind Sie jetzt für eine Hypothek berechtigt? Lass uns anfangen!
Das Antragsdatum muss nach der oben genannten Wartezeit liegen, um nach Härtefällen für eine FHA-Finanzierung in Frage zu kommen.,
2021 VA-Richtlinien
- Konkurs Ch 7-Sie können ein VA – garantiertes Darlehen ZWEI (2) Jahre nach einem Kapitel-7-Konkurs beantragen
- Konkurs Ch 13-Wenn Sie alle Zahlungen zufriedenstellend geleistet haben, kann der Kreditgeber zu dem Schluss kommen, dass Sie einen zufriedenstellenden Kredit wiederhergestellt haben.
- Wenn Sie die Zahlungen im Wert von mindestens 12 Monaten zufriedenstellend geleistet haben und der Treuhänder oder der Insolvenzrichter den neuen Kredit genehmigt, kann der Kreditgeber eine günstige Gegenleistung leisten.,
- Zwangsvollstreckung / Urkunde anstelle-Sie können ZWEI (2) Jahre nach dem Datum der Übertragung des Verkaufs/der Urkunde ein VA-garantiertes Darlehen beantragen.
- Leerverkauf-VA erkennt Leerverkäufe nicht als abfälliges Ereignis an. Wenn Sie in der Lage sind, sich für ein VA-Darlehen zu qualifizieren, würde ein Leerverkauf Sie nicht daran hindern, für eine VA-Finanzierung in Frage zu kommen. – Aktualisiert 4/2016
Kredit muss mit einem Minimum von 620 Kredit-Score
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Das Antragsdatum muss nach der oben genannten Wartezeit liegen, um nach Härtefällen für eine VA-Finanzierung in Frage zu kommen.
2021 USDA-Richtlinien
- Konkurs-Sie können einen USDA – Landkredit DREI (3) Jahre nach der Entlastung eines Kapitels 7 oder 13 Konkurs beantragen
- Abschottung-Sie können einen USDA-Landkredit DREI (3) Jahre nach dem Verkaufs – /Tatübertragungsdatum beantragen.
- Leerverkauf / Tat anstelle von Abschottung-Wenn Sie große Probleme hatten, wird die Tat anstelle von Abschottung als Abschottung angesehen und Sie möchten nicht weniger als 3 Jahre warten, wenn die Punktzahl unter 640 liegt., Über 640 Ihre UW wird den Anruf tätigen, aber in der Regel nicht weniger als ein Jahr.
- AKTUALISIERT 12/2014-Hypothekenschulden, die im Konkurs enthalten sind, gehen bis zum Entlastungsdatum, und die anschließende Abschottung zählt nicht als zusätzliche Wartezeit, solange Sie für versäumte Hypotheken vom Titel ausgeschlossen sind.
- Link zu 12/1/2014 USDA Guideline-HB-1-3555 Attachment 10-B Siehe Seite 31 von 34
Das Datum der Kreditgenehmigung muss nach der oben genannten Wartezeit liegen, um nach Härtefällen für eine USDA-Finanzierung in Frage zu kommen.
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2021 Conventional (Fannie Mae) Guidelines
- Konkurs – Sie können ein konventionelles, Fannie Mae Darlehen beantragen, nachdem Ihr Kapitel 7 Konkurs für VIER (4) Jahre, ZWEI (2) Jahre nach der Entlastung von Kapitel 13
- Abschottung entlassen wurde – Sie können ein konventionelles, Fannie Mae Darlehen SIEBEN (7) Jahre nach dem Verkaufsdatum Ihrer Abschottung beantragen., Zusätzliche qualifizierende Anforderungen können gelten,
- Abschottung / Leerverkauf / DIL in Konkurs enthalten – Sie können einen konventionellen, Fannie Mae – Kredit nach mindestens VIER (4) Jahren ab der Entlastung eines Kapitels 7 Konkurs, ZWEI (2) Jahre ab der ENTLASTUNG eines Kapitels 13 Konkurs beantragen
- Leerverkauf / Tat anstelle von Abschottung – AKTUALISIERT-GÜLTIG am 29.07.2014: Leerverkauf oder Tat anstelle von Abschottung, die nicht in einer Insolvenz enthalten ist, hat eine neue Wartezeit von VIER (4) Jahren ab dem Datum, an dem ihr Name wird aus dem Titel entfernt.,
Kredit muss mit einem Minimum an Kredit-Score wiederhergestellt werden.
Finden Sie den Richtigen Kreditgeber. Finden Sie das richtige Darlehen. Holen Sie sich jetzt Hilfe!,e Ihrer Abschottung oder wie von Loan Products Advisor bestimmt (AUS)
Kredit bestimmt muss mit einem Minimum an Kredit-Score wiederhergestellt werden.,
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Fannie Mae und Freddie Mac haben die Wartezeiten bei mildernden Umständen verkürzt
Das Datum der Kreditauskunft muss nach der oben genannten Wartezeit liegen, um nach Härtefällen für eine konventionelle Finanzierung in Frage zu kommen.
HINWEIS: Ich habe noch keine Erfolgsgeschichte für jemanden, der sich für die reduzierten Zeitrahmen qualifiziert, die Freddie Mac anbietet. Das sollte dich nicht davon abhalten, es zu versuchen.,
2021 Jumbo Mortgage Guidelines
- Konkurs-Sie können ein Jumbo-Hypothekendarlehen beantragen, sobald ein Kapitel des Konkurses für VIER (4) Jahre, FÜNF (5) Jahre abgeschlossen wurde, wenn mehrere Insolvenzen im Kreditprofil auftreten.
- Abschottung-Sie können SIEBEN (7) Jahre nach dem Verkaufsdatum Ihrer Abschottung einen Jumbo-Hypothekendarlehen beantragen., Zusätzliche qualifizierende Anforderungen können gelten,
- Leerverkauf / Tat anstelle von Abschottung-Sie können einen Jumbo-Hypothekendarlehen beantragen:
- SIEBEN (7) Jahre ab Leerverkauf oder Tat anstelle von Abschottung mit maximal 80% Darlehen an Wert
- HINWEIS: Es gibt Investoren da draußen, die es Ihnen ermöglichen, in VIER (4) Jahren nach einem Leerverkauf wieder zu kaufen, aber erwarten Sie höhere Raten, höhere Gebühren und möglicherweise größere Anzahlung Anforderungen. Jumbo-Kreditgeber haben die Qualifikationsrichtlinien für den Kauf nach einer Notlage noch nicht gelockert.,
- Es kann finanziell sinnvoll sein, ein Portfolio Jumbo Kreditgeber zu betrachten, die hohe Raten bietet, so dass Sie die Vorteile des heutigen Marktes nehmen. Sobald Ihr Leerverkauf gewürzt ist, refinanzieren Sie sich zu einem günstigeren, längerfristigen Darlehen.
HINWEIS: Wenn Not das Ergebnis eines mildernden Umstandes ist, können Wartezeiten verkürzt werden. Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber für details.
Portfoliokredite
Wir sehen immer mehr Portfoliokredite auf dem Markt, die die Wartezeiten auf Konkurs, Zwangsvollstreckung, Leerverkauf und Tat anstelle von Zwangsvollstreckung gelockert haben., Dies sind nicht unbedingt Subprime-Kredite, aber sie haben oft höhere Zinssätze und höhere Abschlusskosten.
Portfoliokredite werden von Anlegern angeboten, die andere Kompensationsfaktoren wie hohe Kredit-Scores, niedrige Loan to Value (größere Anzahlungen) und Reserven betrachten.
Schließen Sie einen Portfoliokredit nicht als „Brücke“ aus, um Sie in Ihr Haus zu bringen, bis Sie Ihre Wartezeit für die Refinanzierung eines Kredits mit besseren Konditionen erreicht haben.,
„Nochmal Kaufen“ – Fragen Beantwortet
Wenn Sie wie die meisten der Menschen, die diese website besuchen, haben Sie eine Hypothek problem oder eine unbeantwortete Frage, und Sie sind mit Mühe Antworten.
Wir sind hier, um Ihnen beim ersten Mal die richtige Antwort zu geben und Sie mit einem erfahrenen Kreditsachbearbeiter zu verbinden, der Ihnen bei Bedarf helfen kann.
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