Jac .ueline Kyo Thomas
Freedom Trail Realty School, Inc.
at blive en succesfuld ejendomsmægler tager tarme, hårdt arbejde, og masser af timer— men kan det gøres på deltid timer?
svaret er ja. Det er muligt, men du skal vide, hvad du er i for.
selvom det er sjovt at lukke tilbud og givende for at hjælpe klienter, kræver det at arbejde som ejendomsmægler meget hårdt arbejde bag kulisserne for at få magien til at ske., Du kan ikke forvente at kun arbejde et par timer om ugen og blive en succes. At arbejde deltid som ejendomsmægler betyder ofte at arbejde i et par timer hver dag. Det er i tillæg til (og nogle gange i løbet af) din fuldtids koncert.
i dette indlæg diskuterer vi fordele og ulemper ved at arbejde deltid i fast ejendom, samt tips til, hvordan man gør det effektivt.
fordelene ved at arbejde deltids Ejendomsmægler
at være en deltids Ejendomsmægler har mange fordele:
du kan prøve det, før du køber det
er du en engagement-phobe? Kan du ikke lide at tage risici?,
Du er ikke alene. Mange agenter starter deltid, fordi de ikke ønsker at risikere det hele på en karriere, som de måske ikke kan lide. Derefter, efter at de har brugt et par måneder på at lære branchen, de beslutter at forpligte sig fuldt ud.
før du afslutter dit dagjob, kan du prøve at sælge fast ejendom på siden. Heldigvis er din ejendomslicens gyldig, uanset om du arbejder på fuld tid eller deltid. Når du er komfortabel, kan du altid vende på fuld tid.
du genererer en ekstra strøm af indkomst
suppler din fuldtidsindkomst med en deltids trængsel.,
hvem drømmer ikke om at have flere indkomststrømme? Når du får din ejendomslicens, har du en anden måde at tjene penge på. Og ikke bare lommeskift, men multiplicerede tusinder af dollars hver måned. Fordi dit indtjeningspotentiale ikke er begrænset til en fast løn, kan du faktisk tjene mere ved at sælge fast ejendom deltid end du gør på dit fuldtidsjob.
du reducerer din økonomiske risiko
Når du arbejder på deltid, kan du reducere din økonomiske risiko., Du har sikkerheden for dit fuldtidsjob for at holde lysene tændt, mens du bygger din ejendomsvirksomhed fra bunden.
dit første år i fast ejendom vil være svært af tegnebogen. Du skal finansiere hele din ejendomsvirksomhed alene (eller ved hjælp af et lån). Indtil du laver den første velsignede kommission, skal du betale for alt ud af din egen lomme. Det omfatter markedsføring omkostninger, brændstof, Kontor gebyrer, garderobe, faglige forening afgifter, og mere. Så er der dine personlige leveomkostninger som mad og husly., Det hele tilføjer og kan være en uudholdelig byrde i det første år, hvis du ikke har forberedt dig på forhånd.
men når du indgår fast ejendom på deltid, eliminerer du næsten din risiko. Du kan stadig bevare din livsstil takket være dit fuldtidsjob. Dit fuldtidsjob kan også bankroll din ejendomsvirksomhed, indtil den kan begynde at tjene for sig selv.
du kan arbejde hvor som helst
en af fordelene ved at arbejde i fast ejendom er ikke begrænset til en aflukke i en steril kontorbygning., I modsætning til andre deltidsjob, der kræver, at du dukker op og slår ind, er alt hvad du virkelig har brug for at sælge fast ejendom en internetaktiveret smartphone. Din smartphone giver dig mulighed for at arbejde hvor som helst, hvilket betyder, at du kan arbejde hjemmefra, hvis du vil.
ulemperne ved at arbejde som deltids Ejendomsmægler
før du beslutter dig for at arbejde deltid som ejendomsmægler, er her et par potentielle ulemper at overveje:
du skal være fleksibel
Når du forsøger at jonglere med to (eller flere) job, kan planlægning være et mareridt., Du skal have en fleksibel tidsplan på dit fuldtidsjob for at få det til at fungere. Her er hvorfor: du kan være i erhvervslivet for dig selv, men du er ikke du er egen chef— din klient er chefen. Du er på fuld nåde af dine kunder i fast ejendom. Du kan ikke bede dem om at vente på din tidsplan, fordi de sandsynligvis bare finder en anden agent, der er mere tilgængelig.
i fast ejendom skal du være tilgængelig, hvilket også betyder, at du skal være fleksibel., Ud over at vise huse (som skal ske på dine kunders tidsplan), skal du også være til rådighed for aktiviteter såsom lukninger og hjem inspektioner. Du kan ikke få dem til at ske på din tidsplan.
du skal arbejde endnu længere timer
ejendomsmæglere arbejder lange timer. Men hvis du arbejder deltid som ejendomsmægler og fuld tid på dit andet job, vil du arbejde endnu længere timer. Du skal bare arbejde. Sig farvel til din fritid. Det er et spøgelse fra julen fortid.,
ikke kun vil du arbejde på aftener og weekeekender (som er standard for alle ejendomsmæglere), du skal også arbejde hele dagen hver dag. E-mails fra potentielle kunder kommer ind på alle tidspunkter. Inventory ændres dagligt. Kunder vil ringe med spørgsmål, når de har lyst til det. Mellem fast ejendom og dit fuldtidsjob vil det føles som om din dag aldrig slutter.
du kan Have svært ved at få tillid
ikke alle har tillid til en deltids Ejendomsmægler., Når du fortæller en potentiel kunde, at du kun gøre fast ejendom deltid, de vil være undrende, Hvorfor er du kun arbejder deltid? Er du ikke god nok til at arbejde på fuld tid? Vil du være tilgængelig, når jeg har brug for dig? Vil du arbejde så hårdt som en fuldtids agent?
Der er potentielle kunder, der mener, at deltidsagenter ikke er så engagerede som deres fuldtidsmodeller.
du vil støde på potentielle kunder, der vælger en anden agent, simpelthen fordi de ikke tror, at du kan gøre et kompetent job. Det kan være uretfærdigt, men det er sandheden.,
du begrænser dit indtjeningspotentiale
i fast ejendom er dit indtjeningspotentiale kun begrænset af din egen trængsel. Imidlertid er din evne til at trængsel alvorligt kompromitteret, når du arbejder på deltid. Uanset hvor disciplineret du er, hvis du arbejder i fast ejendom ud over et traditionelt ni til fem job, giver du det ikke alt sammen. Du deler din energi med dit fuldtidsjob.
du vil ikke være i stand til at tjene så mange penge som du kunne ved at arbejde på fuld tid i fast ejendom.,
du kan Have svært ved at finde en mægler
Når du arbejder på deltid, kan det være svært at finde en mægler, der er villig til at arbejde med dig. Det er ikke personligt. Mæglere er afhængige af deres agenter for at tjene penge. Ved ikke at arbejde på fuld tid er du ikke i stand til at tjene så mange penge som andre agenter, så der kan være mindre incitament til at arbejde sammen med dig.
Når du leder efter en mægler, skal du ikke bare gå efter den med det store navn. Vælg en mægler, der tilbyder support i form af hold og træningsprogrammer., Husk, at nogle mæglere pålægger en tidsforpligtelse for de agenter, der arbejder under dem, så ikke alle mæglere vil være den rigtige pasform. Der er en mægler derude for dig, bare sørg for at være upfront med dem, at du vil arbejde på deltid.
Tips til succes som deltidsagent
efter vejning af fordele og ulemper kan du beslutte, at det er værd at blive en deltids Ejendomsmægler. Du kan godt!, Her er et par vigtige tips til at gøre sikker på, at din deltid venture er en fuld-on success:
Udvikle og Holde sig til en Streng Tidsplan
Når du arbejder på deltid, skal du være disciplineret. En hurtig fem minutters omledning kan ofte blive til to timer. Når din tid er penge, skal du overholde en streng daglig tidsplan.
Deltag i et Team
Hvis du vil arbejde deltid i fast ejendom, skal du stole på et team af andre agenter, der kan tage op, når du ikke er tilgængelig., Du kan ikke gøre dine kunder, der har ringet til dig på 9 am, vente til 6 pm når du får ud af din dag job for en returneret telefonopkald. I dette tilfælde vil du bede et teammedlem om at hjælpe klienten.
men teammedlemmer hjælper dig ikke bare ud af hjertets venlighed. De forventer også at tjene en procentdel af din provision ud af aftalen. Du bliver nødt til at opdele potentielle indtjening med dit team. Når du er færdig med at betale mægleren, holdet og Onkel Sam, har du måske ikke meget tilbage.,
Lær at Time Block
i stedet for multi-tasking, som ikke er den mest effektive brug af din tid, lær at time block. Med tidsblokering regnes hvert sekund af din dag. Du tildeler en aktivitet til hver time. Derefter udfører du lignende aktiviteter inden for samme tidsblok. For eksempel kan du dedikere to timer til cold calling potentielle kunder. Eller 30 minutter til at betale regninger. Men fangsten er, at du vil gøre netop det og intet andet. Ingen kigger på e-mails osv.,
Afsluttende tanker
selvom du kun arbejder på deltid, er din ejendomsvirksomhed en fuldtids operation. Fra markedsføring til lukning af tilbud skal du konstant engagere dig i din virksomhed. Brug ovenstående tips til at få mest muligt ud af din tid, så du kan være en succesfuld agent.