Vi synes, det er vigtigt for dig at forstå, hvordan vi tjener penge., Det er faktisk ret simpelt. Tilbudene til finansielle produkter, du ser på vores platform, kommer fra virksomheder, der betaler os. De penge, vi laver, hjælper os med at give dig adgang til gratis kreditresultater og rapporter og hjælper os med at skabe vores andre gode værktøjer og uddannelsesmateriale.
kompensation kan indgå i, hvordan og hvor produkter vises på vores platform (og i hvilken rækkefølge). Men da vi generelt tjener penge, når du finder et tilbud, du kan lide og få, vi prøver at vise dig tilbud, som vi synes er et godt match for dig. Det er derfor, vi leverer funktioner som din godkendelse Odds og besparelser skøn.,selvfølgelig repræsenterer tilbudene på vores platform ikke alle finansielle produkter derude, men vores mål er at vise dig så mange gode muligheder som vi kan.
at købe et hjem er en stor investering: du bliver nødt til at indregne omkostninger som din udbetaling og lukning omkostninger samt månedlige afdrag, boligforsikring, ejendomsskatter og løbende vedligeholdelse.
mens omkostningerne ved at købe et hjem varierer afhængigt af hvor du bor, var medianprisen for et nyt hjem $324,900 i tredje kvartal af 2020, ifølge Federal Reserve Bank of St. Louis.,
som kortet nedenfor viser, varierer median nye boligpriser afhængigt af hvor du ønsker at bo, med boliger, der koster mere i nordøst og vest.
Hvis du overvejer at købe et hjem for første gang, undrer du dig sandsynligvis, “hvad koster det at købe et hus?”Læs videre for en oversigt over fælles omkostninger og de spørgsmål, du skal stille dig selv, før du beslutter dig for at købe.
hvor meget hus har jeg råd til? Skøn nu
- hvad er de forhåndsomkostninger ved at købe et hjem?
- hvad er tilbagevendende omkostninger ved boligejerskab?,
- næste trin: Gør din økonomi klar til at købe et hjem
Hvad er de forhåndsomkostninger ved at købe et hjem?
Når du køber et hus, er der et par store forhåndsomkostninger, du kun skal betale en gang.
udbetaling
en udbetaling er sandsynligvis den vigtigste forhåndsomkostninger, du vil overveje, når du køber et hjem. Det skyldes, at medmindre du får et USDA-lån eller VA-lån støttet af det amerikanske Department of Veterans Affairs eller det amerikanske landbrugsministerium, skal du sandsynligvis lægge penge på hjemmet.,
Mens der er fordele at sætte mindst en standard af 20% af boligens købspris — en af dem, ofte er af en lavere rente — nogle långivere tilbyder nu konventionelle lån til så lidt som 3% ned, og Federal Housing Administration, eller FHA lån, så lidt som 3,5% ned.
Du skal muligvis også foretage en “alvorlig pengeindbetaling”, som er et depositum af midler, der viser sælgeren, såvel som enhver ejendomsmægler og potentiel pantelångiver, som du agter at gennemgå med boligkøb.,
lukningsomkostninger
lukningsomkostninger er gebyrer, du skal betale, når du lukker på dit pant. De er baseret på det enkelte køb, men kan variere fra 2% til 7% af købsprisen for hjemmet. De er ofte delt mellem køber og sælger.
ifølge Realtor.com, betaler købere typisk 3% til 4% i lukningsomkostninger, og sælgere betaler typisk 1% til 3% (Du kan prøve at forhandle, hvem der betaler hvilke lukningsomkostninger). Med nogle lukningsomkostninger skal du bruge en bestemt tjenesteudbyder, men med andre har du lov til at shoppe rundt til en bedre pris.,
Her er nogle almindelige lukkeomkostninger.
- Titel forsikring
- Forudbetalt ejendomsskat og forholdsmæssige ejendomsskat
- Husejere forsikring
- Hjem inspektion gebyr
- Vurdering gebyr
- låntagning gebyr
Ønsker at prequalify for et realkreditlån? Sammenlign priser
Hvad er tilbagevendende omkostninger ved boligejerskab?
din månedlige realkreditbetaling vil sandsynligvis være din største tilbagevendende pris som boligejer, men mængden af dit realkreditlån kan variere drastisk afhængigt af hvor du bor., Tjek nedenstående tabel for at se de 10 Bedste Byer, hvor Credit Karma-medlemmer havde den højeste gennemsnitlige realkreditgæld fra maj 2020, baseret på deres TransUnion credit-kreditrapporter.
ud over en månedlig realkreditbetaling er der en række andre løbende omkostninger. Her er et par, du måske ikke kender til.
- husejere forsikring og ejendomsskatter — du skal typisk forudbetale husejere forsikring og ejendomsskatter ved lukning, og du skal betale dem løbende, så længe du ejer hjemmet. Omkostningerne varierer afhængigt af dit hjem og placering., Hvis du har oprettet en escro. – konto, rulles disse gebyrer op i din månedlige pantebetaling. Men hvis du ikke har en escro. – konto, er du ansvarlig for at betale dem alene, og du kan have valget mellem at betale dem månedligt eller årligt.
- realkreditforsikring – hvis du tager et konventionelt lån og lægger mindre end 20% ned, er det muligt, at du bliver nødt til at betale privat realkreditforsikring, som beskytter långiveren økonomisk. Du kan typisk anmode om, at PMI annulleres, når du når 20% egenkapital i dit hjem., Hvis du tager et FHA-lån, skal du betale pantforsikring, selvom du muligvis kan annullere din forsikring, når du betaler nok af dit lån.Husejerforeningsgebyrer-nogle planlagte kvarterer eller ejerlejligheder opkræver løbende gebyrer for at dække vedligeholdelse og reparationer af fælles rum. Ifølge Realtor.com, HOA-gebyrer kan koste $ 200 til $ 300 om måneden for et enfamiliehus, selvom det kan variere meget afhængigt af faciliteter og hjemmestørrelse.
- vedligeholdelse-afhængigt af alder og tilstand af hjemmet, vil du stå over for løbende reparationer og vedligeholdelsesomkostninger., En 2017-analyse fra .illo.fandt, at landskabspleje, rengøring og vedligeholdelse alene kan tilføje mere end $3,000 pr.
Hvis du tror, du er klar til at købe et hus, er et godt næste skridt at gennemgå din økonomi for at sikre, at de er i orden. Du vil også beregne, hvor meget hjem du har råd til.
at kigge på dine kreditresultater og kreditrapporter og beregne din gæld til indkomstforhold vil give dig en god indikation af, hvor din økonomi står.,
og hvis du tror at købe et hjem er i din nærmeste fremtid, kan du overveje at ansøge om prækvalifikation eller forhåndsgodkendelse. Det kan også hjælpe med at give dig en indikation af, hvor meget hus du muligvis har råd til. Shopping rundt og sammenligne flere potentielle priser er altid en god id., når det er muligt.
hvor meget hus har jeg råd til? Skøn nu