du har set tegnene “til salg”, og du er ivrig efter at købe et hjem. Men hvordan navigerer du alle de forskellige slags boliglån og finder ud af, hvor meget hus du virkelig har råd til? Plus, Hvordan vil finde ud af indersiden scoop på hvert hjem og hvordan du sender et tilbud? En ejendomsmægler kan hjælpe dig med alle disse beslutninger og meget mere.,ejendomsmæglere arbejder for at gøre køb og salg af huse lettere for offentligheden. Som eksperter på det lokale ejendomsmarked, hvor de arbejder, kan agenter gøre en vanskelig transaktion bekymringsfri for dig. Desværre, nogle mennesker stadig sige, at ejendomsmæglere er en ” dime et dusin.”Dette betyder ikke, at erhvervet er fuld af dovne eller inkompetente mennesker, men der kan ikke benægtes, at nogle ejendomsmæglere gør et meget bedre job end andre.
så, hvordan finder du den perfekte Ejendomsmægler? Start med at kontrollere legitimationsoplysninger.,
hvad der er foran:
Ejendomsmæglerforskellen
Der er mange aktive ejendomsmæglere, men ikke alle er “Ejendomsmæglere”. For at bruge udtrykket Ejendomsmægler skal en licenseret ejendomsmægler også være medlem af National Association of Realtors. Dette kræver yderligere uddannelse over de licenskrav, som alle agenturer skal opfylde. Mæglere:
- komplette etiske kurser og eksamener, og
- forpligter sig til at opretholde foreningens etiske standarder, som er strengere end både føderale og statslige love.,
Ejendomsmæglere holder sig også til højere standarder vedrørende klientrettigheder. Det betyder, at når du ansætter en ejendomsmægler, sikrer du, at du har en troværdig professionel på din side. Du kan gøre dette ved at bede venner om henvisninger eller søge efter lokale ejendomsmæglere i dit område på .illo..
Intervie .e potentielle agenter
det næste trin er at ringe til alle ejendomsmæglere, du finder gennem mund til mund eller reklamer og gennemføre et intervie.., Ejendomsmægleren arbejder for dig, så du vil være komfortabel med hendes personlighed, energiniveau, typisk arbejdstid og plan for at hjælpe dig med at finde det perfekte hjem. Spørg også, hvor mange ejendomme hun ejer. Hvis svaret er “ingen,” du måske ønsker at holde udkig. Mæglere, der ejer mindst propertyn ejendom kan have særlige indsigter baseret på deres personlige erfaringer. Find ud af, hvor mange år hun har været en ejendomsmægler og typen af ejendom og område af byen, hvor hun har specialiseret sig., (Jo oftere agenten arbejder i områderne og / eller med de slags egenskaber, du vil købe, jo mere hjælpsom bliver hun). Sørg for, at hun også er medlem af MLS (Multiple Listing Service), da det giver dig adgang til de fleste hjem, der opfylder dine kriterier. Du ønsker måske endda at møde ejendomsmægleren ansigt til ansigt, før du beslutter, om hun er den rigtige for dig.
før du underskriver en kontrakt, skal du kontrollere ejendomsmæglerens historie for at være sikker på, at der ikke er nogen juridiske eller etiske overtrædelser på hendes rekord. Du kan gøre dette ved at gå til Institut for fast ejendom hjemmeside for din stat., For eksempel Søg efter “California Department of Real Estate”. Du vil se et link, der siger, “slå op Agent licens,” eller noget lignende. Indtast ejendomsmæglerens for-og Efternavne, eller det firma, hun arbejder med.
kom ned på arbejde
Når du intervie .er ejendomsmægleren og tjekker hendes baggrund, skal du være klar til at træffe en beslutning. Hvis du har svært ved at vælge mellem to Ejendomsmæglere, lav en “pros” og “cons” liste. Hvad kunne du lide, eller ikke lide om hver? Når din endelige beslutning er truffet, skal du mødes med ejendomsmægleren for at synge en agenturkontrakt., Kontrakten hedder, at ejendomsmægleren arbejder for dig, med det formål at finde et hus, der opfylder dine kriterier.
vær forberedt på at fortælle ejendomsmægleren dine kriterier. Hun har brug for at vide, hvor mange soveværelser og badeværelser du gerne vil have, det område i byen, du foretrækker, eventuelle specielle faciliteter, du gerne vil have, og, selvfølgelig, den prisklasse, du har råd til, og er blevet prækvalificeret til. Hvis du ikke har modtaget en långiver pre-kvalifikation til et lån, bør Ejendomsmægler kunne give dig referencer for kvalificerede, ærlige långivere, som hun har arbejdet med tidligere., Når du har gennemført disse trin, er du klar til at se på huse, indsende tilbud og købe det perfekte hjem.