Når du refinansiere dit realkreditlån, din bank eller långiver betaler sig dit gamle lån med et nyt; dette er grunden til, at de langfristede markedsoperationer.
de fleste låntagere vælger at refinansiere, så de kan sænke deres renter og forkorte deres betalingsperiode eller drage fordel af at omdanne noget af den egenkapital, de har tjent på deres hjem, til kontanter.
Der er to hovedtyper af refinansiering: rente og term refinansiere og cash-out refinansiere.,
Sats og langfristede Refinansiering
I en sats og langfristede refinansiering, vil du typisk være at få et nyt realkreditlån med en mindre rente, samt eventuelt en kortere betalingsfrist (30 år ændret til 15 år).
med de seneste rekordlave renter kan refinansiering af dit 30-årige pant i et 15-årigt pant ende med at få dig lignende månedlige betalinger som dit oprindelige lån. Dette er på grund af det lavere rentebeløb, du ville betale på dit nye prioritetslån, selvom 15-årige pantebetalinger normalt er højere end de 30-årige lån.,sandheden om realkreditlån siger, at det er vigtigt at være sikker på, at du finder dit break-even punkt, før du beslutter at refinansiere din nuværende realkreditrente. Dette er i det væsentlige, når refinansieringsomkostningerne “inddrives” via den lavere månedlige pantebetaling .Cash-Out refinansiere
i en cash-out refinansiere, kan du refinansiere op til 80 procent af din nuværende værdi af dit hjem til kontanter. Således, hvorfor det kaldes cash-out refinansiere. Så sig, at dit hjem er værdsat til $ 100.000, og du skylder $60,000 på dit lån., Din bank eller långiver kan give dig som kvalificeret låntager $20.000 i udbetaling, hvilket gør dit nye pant til $80.000.
i en cash-out refinansiering sparer du ikke altid penge ved refinansiering, men får i stedet en form for et lavere rentelån på nogle nødvendige kontanter. Årsager til at tage en udbetaling refinansiere kunne være, at du måske ønsker at grave en ny pulje til din baggård tilbagetog eller gå på din drøm ferie.
Vær opmærksom på, at der med en udbetaling af pant er en stigning i mængden af din pant . Dette kan betyde større og / eller længere sigt betalinger., Husk, at dette ikke er gratis penge, og at du skal betale det tilbage til din långiver.beslutter at refinansiere dit realkreditlån er ikke noget, der skal tages let. Overvej omkostningerne ved refinansieringen versus besparelserne til gengæld. Tal med en finansiel planlægger, hvis du er bekymret for, om du vil refinansiere eller ej, sammen med andre muligheder, der er tilgængelige for dig.
hvordan fungerer refinansiering?, Sandheden om pant
Hvad er en pant refinansiere, på almindeligt engelsk, pant rapporter