første gang homebuyer skattelettelsen sluttede i 2010, i det mindste for de fleste skatteydere, men det gælder stadig, at dem, der købte boliger i 2008, 2009 eller 2010. Skatteydere, der tog æren på deres føderale selvangivelser i 2008, er forpligtet til at tilbagebetale skattekreditten over 15 år, der begynder med deres 2010-selvangivelser. De bliver nødt til at foretage betalinger indtil 2025.
kreditten var fuldt refunderes., Støtteberettigede skatteydere var i stand til at opnå en ekstra føderal skatterefusion på op til $7.500 i 2008, selvom de ikke havde andre skatteforpligtelser, så det var faktisk en meget fordelagtig kredit. Men de, der tog æren i det ene år, er forpligtet til at tilbagebetale det.
historien om den første gang Homebuyer Credit
kreditten var værd op til $7,500 for boliger købt i 2008, eller $3,750 for gifte personer, der indgav separate afkast., Det steg derefter til en $ 8,000 grænse for boliger købt fra januar til November 2009, og til $ 4,000 for ægtepar arkivering separat.
kravet om at tilbagebetale kreditten blev ophævet for boliger købt efter 2008. Kongressen fornyede derefter denne version af kreditten fra December 2009 til April 2010.
Kongressen handlede for at tilbyde en reduceret kredit på op til $6,500 til “langsigtede” beboere, der køber deres eget hjem, mere eller mindre samtidig med at forny kreditten for disse fem måneder fra 2009 til 2010., Grænsen var $ 3,250 for ægtepar, der indgav separate afkast. Den effektive periode af denne kredit varede fra 7. November 2009 til April 2010. Denne kredit kræver ikke tilbagebetaling.
kvalificerede medlemmer af de amerikanske væbnede styrker forblev berettigede til kreditten gennem 30.April 2011. De, der tjener i det amerikanske militær, efterretningsfællesskabet eller Udenrigstjenesten på officiel udvidet told uden for USA, havde et ekstra år til at kvalificere sig til homebuyer-kredit.
Hvad er en primær bopæl?,
skattefradraget gælder kun for primære boliger. En primær bolig er en, hvor du boede det meste af tiden. Det kan være et hus, et ejerlejlighed, en kooperativ lejlighed, et mobilhome eller endda en husbåd.
Fordi skattelettelsen blev designet for dem der køber en primær bolig, skatteydere kunne kvalificere sig selv, hvis de ejede en ferie hjemme eller leje ejendom, forudsat at de pågældende ejendomme ikke var deres primære residences for mindst tre år forud for køb af deres nye boliger.,
beregning af skattefradrag og andre regler
skattefradrag var lig med 10% af købsprisen for dit hjem. Ingen skattefradrag var tilladt, hvis købsprisen for hjemmet oversteg $800.000.
en første gang huskøberen blev defineret som en person, der ikke ejer en primær bopæl i den treårige periode, der sluttede på datoen for køb af hjemmet. Ægtepar blev betragtet som førstegangskøbere, hvis ingen af ægtefællerne ejede en bolig i de foregående tre år. De blev diskvalificeret, hvis en af dem gjorde det.,
langtidsbeboere blev defineret som dem, der ejede og boede i deres boliger i mindst fem på hinanden følgende år i den otteårige periode, der sluttede på købsdatoen for den nye ejendom.
Indkomstfaseinterval
kreditten blev oprindeligt udfaset for personer med modificerede justerede bruttoindkomster (magi ‘ er) på mellem $75,000 og $95,000. Udfasningsområdet var $ 150,000 til $ 170,000 for ægtepar, der indgav fælles afkast. Derefter, effektiv November 6, 2009, udfasning intervaller startede på $ 125,000, eller $ 225,000 for ægtepar.,
tilbagebetaling af Første gang Homebuyer-kredit
homebuyer-kreditten tilbagebetales som en ekstra skat på dit føderale selvangivelse, hvis du købte dit hjem og kvalificerede dig i 2008. Det skal tilbagebetales med en sats på 6 2/3% eller 1/15 af dit kreditbeløb. Dette fungerer til årlige tilbagebetalinger på $ 500 om året, hvis du har modtaget den maksimale kredit på $7,500. Tænk på det som et rentefrit 15-årigt lån.
tilbagebetaling af kreditten kræver indgivelse af en selvangivelse, selvom du ellers ikke ville være forpligtet til at gøre det., Betalingen indtastes på linje 7b i skema 2 for skatteåret 2019, det afkast, du arkiverer i 2020. Summen fra Schedule 2 overføres derefter til linje 15 i din Formular 1040 selvangivelse.
når du skal tilbagebetale fuldt ud
kreditten skal tilbagebetales fuldt ud i et engangsbeløb svarende til saldoen, hvis du sælger et hjem, der blev købt i 2008 til enhver tid inden for den 15-årige tilbagebetalingsperiode. Dette indebærer forberedelse og arkivering formular 5405 som vil beregne, hvor meget du skylder. Internal Revenue Service giver instruktioner til udfyldelse af formularen på sin hjemmeside.,
Du behøver ikke at indsende Formular 5405, hvis du foretager en af dine 15-årige årlige tilbagebetalinger, og du stadig ejer hjemmet. Denne formular er kun til brug, hvis du sælger ejendommen.
Du kan derefter rapportere tilbagebetalingsbeløbet på Formular 1040. Du behøver ikke at arkivere formular 5405, når du foretager en afdragsbetaling.
kreditten skal tilbagebetales helt eller delvist, hvis ejendommen ophørte med at være din primære bopæl inden for 36 måneder fra den dato, du købte den, hvis du købte dit hjem for at kvalificere dig til kreditten i 2009, 2010 eller 2011., Din tilbagebetaling er begrænset til mængden af enhver gevinst, du indser, hvis du mister dit hjem i afskærmning.
beregning af tilbagebetaling i tilfælde af afskærmning kan være kompliceret, så du måske ønsker at søge hjælp fra en skat professionel.
den efterlevende ægtefælle er kun ansvarlig for halvdelen af tilbagebetalingsbeløbet, hvis du og din ægtefælle købte hjemmet og krævede kreditten sammen, og hvis en af jer efterfølgende dør inden 15-årsperioden udløber. Den del, som den afdøde ægtefælle skylder, slettes effektivt.,