timeshare plejede at være alle de vrede. Til en rimelig pris kan du besøge det samme (eller nogle gange forskellige) eksotiske sted hvert år og få et sted garanteret for dig. Nå, i det mindste er det, hvad de fortæller dig under salgsbanen. Men er timeshare det værd? Det korte svar er nej.
timeshare er ofte forbundet med svindel. Selvom du kan god værdi, når du køber en timeshare, generelt er de en temmelig dårlig investering., Hele virksomheden er en smule vildledende og velsagtens aggressiv. Timeshare-virksomheder er opmærksomme på deres omdømme, hvorfor de vil tilbyde nogle temmelig generøse gaver bare for at deltage i en af deres præsentationer.
På trods af hvad du måske har hørt, kan du stadig være interesseret i at købe en timeshare. Der er ikke noget galt med det, men her er hvad jeg ved om timeshare og hvordan de relaterer til dine penge.
Hvad er timeshare?
lad os være klare, timeshare er stadig meget populære hos rejsende og er en enorm forretning. Timeshare er baseret på fraktioneret ejerskab i en ejendom., Hvis du køber en ugentlig timeshare, ejer du 1/52 af ejendommen. Alternativt, hvis du køber en måned, du ejer 1/12 af ejendommen. Omkostningerne er delt mellem ejerne, hvorfor timeshare er tiltalende.
selvom begrebet timeshare lyder simpelt nok, kommer de i to forskellige former.
Deeded – du ejer et bestemt tidspunkt for timeshare, som du kan bruge, leje eller sælge.
Non-deeded – i stedet for at eje en del af timeshare, accepterer du at lease ejendommen til et bestemt tidspunkt hvert år., Du får normalt mere fleksibilitet her, og ofte får du adgang til mere end en ejendom.
nu kan det lyde simpelt nok, men tingene kan stadig blive komplicerede. Din aftale vil enten give dig et sæt uge hvert år eller en flydende uge, hvor du kan vælge, hvornår du skal ferie baseret på din kontrakt og tilgængelighed. Der er også timeshare, der opererer på et pointsystem, hvor du køber point og bruger dem på udvalgte egenskaber. Nogle punkter kan overføres i et par år, hvilket måske eller måske ikke er en fordel for ejeren.,
gebyrer og afgifter
da timeshare er en unik type ejendom, vil du sandsynligvis ikke være i stand til at kvalificere dig til et traditionelt pant. Hvad det betyder er, at du bliver nødt til at få et lån fra timeshare-firmaet eller en anden kilde. Selvfølgelig betyder det, at du vil være prisgivet deres rente. Nu Kan du refinansiere dit hjem, så du får adgang til bedre priser, men som du snart finder ud af, vil du sandsynligvis ikke gøre det.
udover lånet skal du også medtage eventuelle årlige vedligeholdelsesgebyrer og muligvis ejendomsskatter., Det kunne køre dig overalt fra $ 500-800 dollars om året. Det lyder måske rimeligt, men du betaler i det væsentlige et gebyr for muligvis at tage på ferie hvert år. Det er ikke en god handel.
er timeshare det værd?
slet ikke. Når du køber en timeshare fra en udvikler, falder værdien øjeblikkeligt. Ofte er timeshare endda “værdiløse”, så snart du køber dem. Det betyder ikke noget, om du køber et populært mærke, videresalgsværdien er ikke der. Tjek eBay, kijiji eller ethvert videresalgssted, og du vil se, at folk forsøger at give dem væk med et betydeligt tab., Sælgerne vil fortælle dig, hvordan de er store investeringer, men der er ikke noget marked for videresalg timeshare.nu, hvis du var begavet en timeshare uden omkostninger, tror du måske, at du får en aftale, men du betaler stadig de vedligeholdelsesgebyrer, vi talte om, som kun stiger hvert år. Hvis du tilfældigvis er på et pointsystem timeshare, kan du ende med at betale ekstra gebyrer, når du booker et andet resort.
timeshare er ofte placeret som en ferie med muligheder, men det er simpelthen ikke sandt., Ganske ofte vil du løbe ind i nogle temmelig strenge regler om de datoer, du har, og evnen til at skifte dem. Selvom du kan bære point over, har de en tendens til at have en tre års grænse. Point kan også sælges, men se online, og du vil se folk, der praktisk talt giver dem væk.
selvom nogen fortæller dig, at timeshare er meget, fordi de kun betaler $per om året, betyder det intet, medmindre du får bevis. Timeshare er dyre at eje!
når det er sagt, kan timeshare være værdifulde for nogle mennesker., Nogle rejsende elsker at gå til den samme udvej eller ejendom hver måned, og en timeshare garanterer dem stort set en lignende sats hvert år. Der er også nogle timeshare såsom Disney Vacation Club, som er utroligt populære, da det giver dig mulighed for at bo på Disney ejede ejendomme. nogle mennesker tænker også på timeshare som en investering, men jeg har gjort det ret klart, at de ikke er det værd. Hvis du leder efter måder at investere dine penge på, skal du investere i ETF ‘ er med en robotrådgiver som Justwealthealth, Justealthsimple eller Wealthealth Bar., Jeg synes personligt, det er bedre at investere i markedet, ikke et enkelt aktiv. Bemærk, at de er Canadiske robo rådgivere.
er timeshare-præsentationer det værd?
Ja og nej. Appellen af timeshare præsentationer er de gaver, der kommer med det. Alt hvad du skal gøre er at sidde gennem en præsentation, og du får billetter til en gratis middag, koncert eller andre “værdifulde” ting. Hvis timeshare er så store investeringer, hvorfor skal virksomheder give dig gratis ting bare for at sidde gennem en præsentation?,
Det er fint, hvis du beslutter dig for, at 3 timer af din tid er værd $100 måltid eller en 8-timers session er en god værdi, når du får en $1.000 tur retur. Jeg personligt sad gennem en timeshare præsentation i Caribien, der varede omkring to timer. Jeg sagde nej til ethvert forsøg på et salg og fik kuponer til gratis aktiviteter og måltid opgraderinger, der varede mig for resten af min tur. Jeg fik sandsynligvis omkring $500 i værdi ud af disse kuponer, så min tid var værd $250 i timen. Ikke en dårlig aftale.,
under præsentationen vil sælgere fortælle dig, hvordan en uge i din timeshare er værd $3000-$5000 som en måde at overbevise dig om at købe. Disse tal er aldrig korrekte, og kan ikke troes. Bemærk også, at timeshare sælgere er uddannet i højtryks salg taktik. De starter til en høj pris, siger $ 15,000 og fortsætter med at tilbyde rabatter for at få det til at lyde som om du får en levetid. Du ender aldrig forude.
at sidde gennem en timeshare-præsentation kan være værd at bruge tid, hvis du går efter de gratis gaver, men sjældent får en faktisk timeshare det værd., Hvis du er usikker, bare tage papirarbejdet og gøre yderligere forskning efter.
Endelige tanker
er timeshare det værd? Jeg er temmelig sikker på, at du har regnet ud nu, at de ikke er en god investering. Timeshare er svært at sælge, og det kan endda være svært at give dem væk. Når det er sagt, hvis du kan lide at gå til den samme destination hvert år, så måske timeshare kan have værdi for dig. Hvis du bare leder efter billig indkvartering, når du rejser, skal du bruge et websiteebsted som booking.com hvor du kan gennemse hoteller, servicerede lejligheder, feriehuse og meget mere.,
