På dette tidspunkt, vi er ved at løbe tør for måder at sige: Austins ejendomsmarkedet er i brand. November var en anden rekordmåned efter en rekordstor oktober, September, og August.
På trods af det skyhøje antal udsendte lokale ejendomseksperter, der blev citeret i Austin Board of Realtors’ November Central te .as Housing Report, en streng advarsel: denne vækst er ikke bæredygtig.,
“mens vi er taknemmelige for, at boligmarkedet hurtigt kom sig, skulle sidste måneds tal give os alle pause,” sagde Romeo man .anilla, ABoR-præsident i 2020, i rapporten. “Centrale te .anere, der ikke kunne finde en ejendom inden for Austins bygrænser, har historisk set været i stand til at udvide deres søgninger udad for at finde et hjem. Men, når hele regionen har næsten nul opgørelse, dens ledere skal tænke over, hvordan en sådan bred mangel på boliger i sidste ende vil påvirke Austins egnethed som destination for virksomheder og økonomisk vækst.,”
og hvis Oracle ‘ s seneste flytningsmeddelelse ikke er bevis nok, viser den økonomiske vækst ingen tegn på at bremse. Austins boligejendomsmarked, som har kæmpet med overkommelige priser og inventar i løbet af de sidste fem år, har simpelthen brug for flere boliger.
“med en stabil tilstrømning af jobskabelse i støbeskeen, vil boligmarkedet fortsætte med at skrive stærke tal langt ind i 2021,” sagde Mark Sprague af uafhængighed Titel. “Men fordi Austins boligmarked ikke aftager, vil vi fortsætte med at se efterspørgslen overgå den tilgængelige beholdning., Denne vækst er ikke bæredygtig. Den ene variabel, der vil holde markedet tilbage, er manglen på lager.”
Austin-Round Rock metro-området
bolighandler i Austin-Round Rock metro sprang 23.8 procent i forhold til året at 3,397 salg, på trods af både en global pandemi og ferie afmatning, der traditionelt ledsager November og December. Median huspriser-overraskelse, overraskelse-sprang også og ramte $ 365,000 (en stigning på 19.7 procent i løbet af November 2019) i metroområdet med fem amter.,normalt, inde i byen Austin, ramte huspriserne en heltids månedlig høj (igen), stigende 10.1 procent til $433,493. Vanviddet med salg af fast ejendom Austin har set de sidste par måneder fortsat ind i November, hvor boligsalget steg 28.2 procent til 1,105.
salg dollar volumen — en vigtig indikator for salgsaktivitet og priser — ballooned mere end 47.2 procent til $600,496,127 over 30 dage. (Det er mere end hele det årlige bruttonationalprodukt af Dominica.,) Månedlig bolig opgørelse, eller hvor længe en ejendom sidder på markedet, faldt til blot en måned.
Travis County,
Ligesom de større byområde, median hjem priser i Travis County også steg 19.7 procent, at $425,000, mens salget steg 25.2 procent år-over-år-til 1,720 salg i November.
hvad angår boligbeholdning, faldt amtet til 0.9 måneder, mindre end 30 dage, mens aktive lister faldt hele 47.2 procent, hvilket betyder, at egenskaber bevæger sig med lynhastighed.,
Hays, Bastrop, Caldwell, og Williamson amter
Som mennesker skubbe længere og længere ud i forstæderne, huspriser i de omkringliggende amter er opadgående trend. I Hays County ramte median huspriser $ 303,525 ,en stigning på 18.5 procent i forhold til November 2019. Hays pralede også 403 salg, en stigning på 30, 4 procent.Bastrop oplevede en mindre velsignelse, men ikke desto mindre en velsignelse. Medianprisen for plejehjem steg 6.4 procent til $ 260,950, mens hjemmesalget steg 14 procent til 114 salg.,
cald .ells huspriser forbliver de mest overkommelige inden for området fem amter, der rammer en median huspris på $204,750 (dog stadig mere end 11 procent klatre år over år). Hjemmesalget steg 65 procent til 33 salg i November.
Williamilliamson County overraskende har den højeste median hjem Pris bortset fra Travis County, på $326,725. Boligsalg i amtet steg 19,8 procent til 1,127 salg, mens boligbeholdningen faldt til 0,5 måneder-det laveste i metroområdet.