Cyklonový Prodeje Intenzitě Aktivity
roku 2020 přinesl mnoho změn v tom, jak žijeme, a učinil mnoho přemýšlet o tom, co jejich domov pro ně znamená. V centrální Puget Sound, rychlost na trhu s bydlením je v těsné otáčení, s prodejní činnost intenzity pro každý nový zápis bude na základě smlouvy na úrovni šílenství a vyšší pro většinu cenových relacích a oblastí.,
při Pohledu směrem k roku 2021, očekáváme na trhu rezidenčních nemovitostí bude i nadále velmi aktivní, se silnou poptávky kupujícího.
rok 2020 rekapitulace
naštěstí jsme viděli oživení trhu bydlení ve tvaru zaškrtnutí v roce 2020.
první čtvrtletí (Q1): v mnoha lokálních oblastech došlo k šílenství a extrémní šílenství.
březen / duben: COVID-19 nás vedl k úpravě našich obchodních praktik na podporu sociálního distancování kupujících, prodejců a agentů. Navíc úrokové sazby hypoték na bydlení klesly.,
Může: počet kupujících se zvýšil na pre-COVID sezónní úrovní, ale prodejci zaostával vytvoření prakticky vyprodáno situace.
červen: mnoho trhů životního stylu / destinace / okolí bylo prakticky vyprodáno, protože kupující byli schopni pracovat z domova.
polovina června: počet prodejců se zvýšil na sezónní úrovně před COVIDEM.
červenec – listopad: výrazný nárůst v počtu nových účelem dalšího prodeje výpisy v Seattlu a na Eastside přinesl rekordní kupující aktivity na mnoha trzích, s luxusní trh také na rekordní čísla transakce., Listopadová dočasná omezení: zákaz otevřených domů byl znovu aktivován, ale trh s nemovitostmi opět zůstal v plném pohybu prostřednictvím soukromých představení.
Všechno tohle vedlo k podmínkám na trhu více nabídek pro každého nový výpis ve většině cenových relacích, vytvoření prémiové ceny, které těží prodejci.
další významné události v roce 2020, které je třeba zvážit:
– inflexní bod ve společnosti k další podpoře rozmanitosti, vlastního kapitálu a začlenění.
– přírodní katastrofy, požáry a kouř postihující západní státy.,
2021 Předpověď
po prázdninové sezóně 2020 přijde na trh nárůst kupujících v lednu. 1, 2021. Do března 2021 však bude několik nových výpisů.
předpokládáme, že“ cyklon “ intenzity prodeje na trhu s bydlením bude pokračovat v extrémní rychlosti šílenství (kde se koná asi 90 procent prodejní aktivity) do dubna 2021. Pak, intenzita prodejní aktivity pravděpodobně klesne o jednu úroveň horkosti k šílenství nebo nárůstu v létě, protože na trhu potenciálních kupujících přichází více výpisů.,
pouze město Seattle má dostatečnou zásobu nových prodejních výpisů a neprodaných zásob, což má za následek silné tržní podmínky s intenzitou prodejní aktivity na úrovni nárůstu.
V jiných oblastech, nám zůstane prakticky vyprodány v průběhu roku 2021 v cenově dostupnější střední cenových relacích a na horním konci. Luxusní trh zůstane silný kvůli vlivu bohatství v ekonomice.
silné zhodnocení cen, které jsme viděli v roce 2020, bude pokračovat v roce 2021, protože největší zvýšení cen nastane během prvních čtyř měsíců roku.,
Tipy pro kupující a prodejce v roce 2021
pro kupující je důležité být kupujícím Ready-Day ONE™. Váš makléř spolupracovník může konzultovat s vámi sdílet strategie, jak vyhrát ve více situacích, nabídku, získat pre-schválené nebo plně uzavřených věřitele, a získat okamžitý e-mail/text oznámení o nově uvedených vlastností.
i když je to trh prodávajícího, je trh Ready – Day ONE™ jako majitel domu zvyšuje zájem nevyřízených kupujících, kteří budou dát nabídku na váš majetek., Náš prodejní seznam Launch ® systém kombinuje nejlepší marketingovou a cenovou strategii, která pomáhá prodejcům získat nejlepší cenu.
Možné protivětru v roce 2021 patří snížení dostupnosti v důsledku zvýšení cen, mírné zvýšení úrokových sazeb, kdy se ekonomika zlepšuje, a potenciál pro vyšší daně na státní a federální úrovni.
Zatímco jsme velmi vděční za bydlení oživení jsme zaznamenali v roce 2020, víme, že to byl těžký rok pro mnoho lidí, včetně těch, kteří ztratili někoho blízkého v důsledku COVID-19., Naše srdce jdou na podporu těch infikovaných COVID-19, stejně jako všichni, kteří jsou postiženi ztrátou zaměstnání nebo požáry v západních státech. Doufáme, že rok 2021 přinese uzdravení a mír, stejně jako lepší zaměření na rozmanitost, spravedlnost a začlenění.
John L. Scott je Přístup k Podpoře Rozmanitosti
Budeme se řídit rozhovor, aby právě některé křivdy způsobené redlining a další diskriminační procesy, které nastaly v 70-80 lety. Jeden způsob, jak bychom chtěli vytvořit pozitivní změnu tím, že pomáhá vést náboj odstranit rasistické jazyk stále přítomen v nějakém okolí dokumentů., Tento jazyk není vymahatelný, ale je stále škodlivý a měl by být odstraněn. Prosazujeme také povinné vzdělávání v oblasti diverzity pro všechny realitní kanceláře, abychom podpořili zákon o spravedlivém bydlení. Navíc pořádáme neustálé interní diskuse o tom, jak můžeme podpořit rozmanitost, spravedlnost a začlenění.
John L. Scott 90. Výročí Projektu
Na oslavu John L. Scott 90. výročí, jsme se zavázali k sponzorování několika stipendia pro zasloužilé Černých Američanů získat své učitelské osvědčení., Výzkum ukázal, že pokud má černý student dva nebo více černých amerických učitelů, jejich šance na vysokou školu se zvyšuje o 32 procent. Abychom tuto věc podpořili, sledujeme program „cesta k rovnosti ve vzdělávání“ vytvořený Institutem Městského vzdělávání na University of Missouri (IUE). Tento program bude podporovat více černých studentů ve vzdělávání, což pomůže vytvořit finanční kapitál a inkluzi.
J. Lennox Scott je předsedou a generálním ředitelem společnosti John L. Scott Real Estate. Pro více informací prosím navštivte www.johnlscott.com.