poprvé homebuyer daňový kredit skončil v roce 2010, alespoň pro většinu daňových poplatníků, ale stále platí pro ty, kteří si koupili domy v roce 2008, 2009, nebo 2010. Daňoví poplatníci, kteří si úvěr na jejich federální daňové přiznání v roce 2008, jsou povinni vrátit daňový úvěr na 15 let, počínaje jejich daňové přiznání 2010. Platit budou muset do roku 2025.
kredit byl plně vratný., Způsobilí daňoví poplatníci byli schopni získat další federální vrácení daně až do výše $7,500 v roce 2008, i když neměli žádné jiné daňové závazky, takže to byl opravdu velmi výhodný úvěr. Ale ti, kteří vzali úvěr v tomto roce, jsou povinni ji splatit.
Historie První-daňový Čas Homebuyer Úvěru
byl úvěr v hodnotě až $7,500 pro domy koupil v roce 2008, nebo $3,750 pro ženaté jednotlivce, kteří podali samostatné výnosy., Poté se zvýšil na limit $8,000 pro domy zakoupené od ledna do listopadu 2009 a na $4,000 pro manželské páry podávající Samostatně.
požadavek na splacení úvěru byl zrušen u domů zakoupených po roce 2008. Kongres pak obnovil tuto verzi úvěru od prosince 2009 do dubna 2010.
Kongres jednal nabídnout snížené úvěr až do výše $6,500 „dlouhodobé“ obyvatelé kupovat jejich vlastní domy, více či méně současně s obnovením úvěru za těch pět měsíců, od roku 2009 do roku 2010., Limit byl $3,250 pro manželské páry, které podaly samostatné výnosy. Účinná doba tohoto úvěru trvala od 7. listopadu 2009 do dubna 2010. Tento úvěr nevyžaduje splácení.
kvalifikovaní členové amerických ozbrojených sil zůstali způsobilí pro úvěr do 30. dubna 2011. Těch, které slouží v AMERICKÉ armádě, tajných společenství, nebo Zahraniční Služby na oficiální rozšířené služby mimo USA měli další rok se kvalifikovat pro homebuyer úvěrů.
co je primární bydliště?,
daňový kredit uplatňovaný pouze u primárních rezidencí. Primární bydliště je místo, kde jste většinu času žili. Může to být dům, byt, družstevní byt, mobilní dům nebo dokonce hausbót.
Protože dani byl navržen pro ty, nákup primární bydliště, daňové poplatníky mohla mít nárok i v případě, že ve vlastnictví dovolenou doma nebo pronájem nemovitostí, za předpokladu, že tyto vlastnosti nejsou jejich primární bydliště nejméně po dobu tří let předcházejících nákupu jejich nových sídel.,
výpočet daňového kreditu a dalších pravidel
daňový kredit se rovnal 10% kupní ceny vašeho domu. Žádný daňový kredit nebyl povolen, pokud kupní cena domu přesáhla 800 000 USD.
první homebuyer byl definován jako někdo, kdo nevlastnil primární bydliště v tříletém období, které skončilo datem nákupu domu. Manželské páry byly považovány za první kupující, pokud ani jeden z manželů vlastnil bydliště v předchozích třech letech. Byli diskvalifikováni, pokud jeden z nich udělal.,
dlouhodobí obyvatelé byli definováni jako ti, kteří vlastnili a žili ve svých rezidencích po dobu nejméně pěti po sobě jdoucích let v osmiletém období, které skončilo datem nákupu nového majetku.
Phase-Out rozsah příjmů
úvěr byl zpočátku vyřazen pro jednotlivce s upravenými upravenými hrubými příjmy (MAGIs) mezi $75,000 a $95,000. Fázový rozsah byl $150,000 na $170,000 pro manželské páry, které podávají společné výnosy. Poté, s účinností od listopadu 6, 2009, fáze-out rozsahy začaly na $125,000, nebo $ 225,000 pro manželské páry.,
splácení prvního kreditu Homebuyer
kredit homebuyer je splacen jako dodatečná daň z vašeho federálního daňového přiznání, pokud jste si koupili svůj domov a kvalifikovali se v roce 2008. Musí být splacena ve výši 6 2/3% nebo 1/15 vaší kreditní částky. To vyjde na roční splátky $ 500 ročně, pokud jste obdrželi maximální $ 7,500 kredit. Ber to jako bezúročnou 15letou půjčku.
splácení úvěru vyžaduje podání daňového přiznání, i když byste jinak nebyli povinni tak učinit., Platba je zadána na řádku 7b plánu 2 pro daňový rok 2019, přiznání, které podáte v roce 2020. Součet z rozvrhu 2 je pak převeden na řádek 15 Vašeho formuláře 1040 daňové přiznání.
Když Musíte Splatit v Plném
úvěr musí být splacen v plné výši, v jedné paušální částku rovnající se zůstatku, pokud budete prodávat dům, který byl zakoupen v roce 2008 kdykoli během 15 let splacení období. To zahrnuje přípravu a podání formuláře 5405, který vypočítá, kolik dlužíte. Služba Internal Revenue Service poskytuje pokyny pro vyplnění formuláře na svých webových stránkách.,
nemusíte předkládat formulář 5405, pokud provádíte jednu ze svých 15letých ročních splátek a stále vlastníte domov. Tento formulář je určen pouze pro použití, pokud prodáváte nemovitost.
částku splácení pak můžete nahlásit na formuláři 1040. Při platbě splátky nemusíte vyplňovat formulář 5405.
úvěr musí být splacen v plné výši nebo částečně, pokud majetek přestal být váš primární bydliště do 36 měsíců od data, kdy jste jej zakoupili, pokud jste si koupili svůj domov, aby nárok na úvěr v roce 2009, 2010 nebo 2011., Vaše splácení je omezeno na výši jakéhokoli zisku, který si uvědomíte, pokud ztratíte svůj domov v uzavření trhu.
Výpočet splátek, v případě uzavření trhu může být složité, takže možná budete chtít vyhledat pomoc daňového odborníka.
pozůstalý manžel je zodpovědný za pouze jednu polovinu splácení rovnováhu, pokud vy a váš manžel koupil domů a tvrdil, úvěr společně, a pokud jeden z vás následně zemře dříve, než 15-leté období končí. Část dlužná zesnulým manželem je účinně vymazána.,