viděli jste znaky „na prodej“ a toužíte si koupit dům. Ale, jak se orientovat všechny různé druhy úvěrů na bydlení a zjistit, kolik domu si můžete opravdu dovolit? Navíc, jak zjistit vnitřní lopatku na každém domě a jak podat nabídku? Realitní agent vám může pomoci se všemi těmito rozhodnutími a dalšími.,
realitní kanceláře pracují na tom, aby nákup a prodej domů byl pro širokou veřejnost jednodušší. Jako odborníci na místním trhu s nemovitostmi, kde pracují, mohou agenti provést obtížnou transakci bez obav pro vás. Bohužel, někteří lidé stále říkají, že realitní kanceláře jsou „desetník tucet.“To neznamená, že profese je plná líných nebo nekompetentních lidí, ale nelze popřít, že někteří realitní agenti dělají mnohem lepší práci než ostatní.
Jak tedy najít dokonalého realitního makléře? Začněte kontrolou pověření.,
Co je Před námi:
Realitní Rozdíl
Existuje mnoho aktivních realitních kanceláří, ale ne všechny z nich jsou „realitních Kanceláří“. Chcete-li použít termín realitní makléř, licencovaný realitní agent musí být také členem Národní asociace realitních kanceláří. To vyžaduje další školení nad licenčními požadavky, které musí splňovat všechny agentury. Realitních kanceláří:
- Kompletní etika kurzy a zkoušky, a
- závazek dodržovat sdružení etické normy, které jsou přísnější než federální a státní zákony.,
realitní kanceláře se také drží vyšších standardů týkajících se práv klientů. To znamená, že při najímání realitní kanceláře, budete mít důvěryhodný profesionál na vaší straně. Můžete to udělat tím, že požádáte přátele o doporučení nebo hledáte místní realitní kanceláře ve vaší oblasti na Zillow.
Pohovory s Potenciálními Agenty
dalším krokem je zavolat realitních Kanceláří najdete přes slovo z úst nebo reklamy a vést rozhovor., Realitní kanceláře bude pracovat pro vás, takže budete chtít být pohodlné s její osobnost, úroveň energie, typické pracovní doby a plán, který vám pomůže najít perfektní domov. Zeptejte se také, kolik nemovitostí vlastní. Pokud je odpověď „žádná“, možná budete chtít hledat dál. Realitní kanceláře, které vlastní alespoň jednu nemovitost, mohou mít zvláštní poznatky založené na jejich osobní zkušenosti. Zjistěte, kolik let byla Realitní Kancelář a typ majetku a oblasti města, ve kterém se specializuje., (Čím častěji agent pracuje v oblastech a/nebo s druhy nemovitostí, které chcete koupit,tím užitečnější bude). Ujistěte se, že je také členem MLS (Multiple Listing Service), což vám umožní přístup k většině domů, které splňují vaše kritéria. Možná budete chtít setkat realitní kanceláře tváří v tvář, než se rozhodne, jestli je ten pravý pro vás.
než podepíšete smlouvu, Zkontrolujte historii realitní kanceláře, abyste se ujistili, že v jejím záznamu nejsou žádné porušení právních předpisů nebo etiky. Můžete to udělat tím, že půjdete na webové stránky oddělení nemovitostí pro váš stát., Například vyhledejte „Kalifornské oddělení nemovitostí“. Uvidíte odkaz, který říká: „Podívejte se na licenci agenta,“ nebo něco podobného. Zadejte jméno a příjmení realitní kanceláře nebo společnost, se kterou pracuje.
Získat Dolů do Práce
Jakmile jste rozhovor Realitní kanceláře a zkontrolovat její pozadí, měli byste být připraveni učinit rozhodnutí. Pokud máte obtížný výběr mezi dvěma realitními kancelářemi, vytvořte seznam „pros“ a „cons“. Co se vám na každém líbilo nebo nelíbilo? Když je vaše konečné rozhodnutí, budete muset setkat s realitní kanceláře zpívat smlouvu agentury., Smlouva uvádí, že Realitní kancelář pracuje pro vás, za účelem nalezení domu, který splňuje vaše kritéria.
buďte připraveni sdělit realitce vaše kritéria. Ona potřebuje vědět, kolik ložnic a koupelen byste chtěli, části města dáváte přednost, žádné zvláštní vybavení, které byste chtěli, a, samozřejmě, cenové rozpětí si můžete dovolit, a byly pre-kvalifikaci. Pokud jste neobdrželi věřitele předběžnou kvalifikaci pro půjčku, Realitní kancelář by vám měla být schopna poskytnout reference pro kvalifikované, poctivé věřitele, s nimiž dříve pracovala., Po dokončení těchto kroků budete připraveni podívat se na domy, předložit nabídky a koupit perfektní domov.