myslíme si, že je důležité, abyste pochopili, jak vyděláváme peníze., Vlastně je to docela jednoduché. Nabídky finančních produktů, které vidíte na naší platformě, pocházejí od společností, které nám platí. Peníze, které vyděláváme, nám pomáhají poskytnout vám přístup k bezplatným úvěrovým skóre a zprávám a pomáhají nám vytvářet naše další skvělé nástroje a vzdělávací materiály.kompenzace
může zohledňovat, jak a kde se produkty na naší platformě objevují (a v jakém pořadí). Ale od doby, co jsme obecně vydělat peníze, když najdete nabídku, která se vám líbí a dostat se snažíme ukázat vám nabízí myslíme si, že jsou dobrý zápas pro vás. Proto poskytujeme funkce, jako jsou vaše schvalovací kurzy a odhady úspor.,
nabídky na naší platformě samozřejmě nepředstavují všechny finanční produkty, ale naším cílem je ukázat vám co nejvíce skvělých možností.
Nákup domov je velká investice: Budete muset faktor v nákladech, jako je váš akontace a nákladů na uzavření, stejně jako měsíční hypoteční splátky, pojištění domácnosti, daně z nemovitosti a údržbu.
Zatímco náklady na nákup domů se liší v závislosti na tom, kde žijete, průměrná cena za nový domov byl $324,900 ve třetím čtvrtletí roku 2020, podle Federální Rezervní Banky v St. Louis.,
jak ukazuje níže uvedená mapa, střední ceny nových domů se liší v závislosti na tom, kde chcete žít, přičemž domy stojí více na severovýchodě a západě.
Pokud uvažujete o koupi domu poprvé, pravděpodobně se ptáte: „co to stojí za koupi domu?“Přečtěte si přehled běžných nákladů a otázek, které byste si měli položit, než se rozhodnete koupit.
kolik domu si mohu dovolit? Odhadněte nyní
- jaké jsou počáteční náklady na nákup domu?
- jaké jsou opakující se náklady na vlastnictví domu?,
- další kroky: připravte své finance na koupi domu
jaké jsou počáteční náklady na nákup domu?
Když si koupíte dům, existuje několik velkých počátečních nákladů, které musíte zaplatit pouze jednou.
akontace
záloha je pravděpodobně hlavní počáteční náklady, které budete zvažovat při koupi domu. Je to proto, že pokud nedostanete půjčku USDA nebo půjčku VA podporovanou americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů nebo americkým ministerstvem zemědělství, pravděpodobně budete muset dát peníze na domov.,
i když existují výhody pro snížení alespoň standardu 20% kupní ceny domu-jedna z nich je často nižší úroková sazba-někteří věřitelé nyní nabízejí konvenční půjčky za pouhých 3% dolů a Federální správa bydlení nebo půjčky FHA umožňují až 3, 5% dolů.
můžete také potřebovat, aby „seriózní peníze vklad“, což je vklad finančních prostředků, které ukazuje prodávajícího, jakož i veškeré realitní agent a potenciál hypoték, které máte v úmyslu projít s nákup domů.,
náklady na uzavření
náklady na uzavření jsou poplatky, které musíte zaplatit při uzavření hypotéky. Jsou založeny na individuálním nákupu, ale mohou se lišit od 2% do 7% z kupní ceny domu. Často jsou rozděleny mezi kupujícího a prodávajícího.
podle Realtor.com kupující obvykle platí 3% až 4% v závěrečných nákladech a prodejci obvykle platí 1% až 3% (můžete se pokusit vyjednat, kdo zaplatí, které náklady na uzavření). S některými závěrečnými náklady musíte použít určitého poskytovatele služeb, ale s ostatními můžete nakupovat za lepší cenu.,
zde jsou některé běžné náklady na uzavření.
- Název pojištění
- Předplacená daň z nemovitosti a poměrnou daň z nemovitosti
- Majitelé domů pojištění
- Domácí inspekce poplatek
- poplatek za Posouzení
- Úvěr originace poplatek
Chcete prequalify o hypotéku? Porovnejte sazby
jaké jsou opakující se náklady na vlastnictví domu?
vaše měsíční splátka hypotéky bude pravděpodobně vaše největší opakující se náklady jako majitel domu, ale výše vaší hypotéky se může drasticky lišit v závislosti na tom, kde žijete., Podívejte se na následující tabulku a podívejte se na Top 10 měst, kde členové Credit Karma měli nejvyšší průměrný hypoteční dluh od května 2020, na základě jejich úvěrových zpráv TransUnion®.
kromě měsíční splátky hypotéky existuje řada dalších průběžných nákladů. Zde je několik možná nevíte o.
- pojištění majitelů domů a daně z nemovitostí-obvykle budete muset při zavírání platit pojištění majitelů domů a daně z nemovitostí a měli byste je platit průběžně, pokud vlastníte dům. Náklady se liší v závislosti na vaší domácnosti a umístění., Pokud máte zřízený účet úschovy, tyto poplatky jsou srolovány do měsíční splátky hypotéky. Ale pokud nemáte účet úschovy, máte na starosti jejich placení na vlastní pěst, a můžete mít na výběr platit měsíčně nebo ročně.
- Hypoteční pojištění — Pokud budete mít z konvenční úvěr a odložil méně než 20%, je možné, že budete muset platit soukromé pojištění hypoték, které chrání věřitele finančně. Obvykle můžete požádat o zrušení PMI, jakmile dosáhnete 20% vlastního kapitálu ve vaší domácnosti., Pokud si vezmete půjčku FHA, musíte zaplatit hypoteční pojištění, i když možná budete moci zrušit své pojištění, jakmile zaplatíte dostatek úvěru.
- poplatky sdružení majitelů domů – některé plánované čtvrti nebo bytové budovy účtují průběžné poplatky za pokrytí údržby a oprav společných prostor. Podle Realtor.com, poplatky HOA mohou stát $ 200 na $300 za měsíc pro rodinný dům, i když se může značně lišit v závislosti na vybavení a velikosti domu.
- Údržba — v závislosti na věku a stavu domu budete čelit průběžným nákladům na opravy a údržbu., Analýza Zillow z roku 2017 zjistila, že samotné terénní úpravy, čištění a údržba mohou k nákladům na vlastnictví domu přidat více než 3 000 $ročně.
Pokud si myslíte, že jste připraveni koupit dům, dobrým dalším krokem je přezkoumání vašich financí, abyste se ujistili, že jsou v pořádku. Budete také chtít spočítat, kolik domů si můžete dovolit.
podívejte se na své kreditní skóre a kreditní zprávy a výpočet poměru dluhu k příjmu vám poskytne dobrý údaj o tom, kde stojí vaše finance.,
a pokud si myslíte, že nákup domu je ve vaší blízké budoucnosti, zvažte podání žádosti o předkvalifikaci nebo preapproval. To vám také může pomoci uvést, kolik domu si můžete dovolit. Nakupování a porovnání několika potenciálních sazeb je vždy dobrý nápad, pokud je to možné.
kolik domu si mohu dovolit? Odhad