Když kupujete nemovitost, rychle uslyšíte řadu termínů. Většina lidí má tendenci předpokládat, že majetkové skutky a tituly jsou totéž, ale ve skutečnosti se týkají dvou samostatných právních pojmů. Když vlastníte nemovitost úplně, budete mít jak skutek, tak titul. Ale titul je odlišný od skutku. Míchání těchto dvou může způsobit problémy, pokud nevíte, co používáte.
začněte položit právníkovi otázku, kterou uslyšíte za jeden pracovní den.,
titul je právní způsob, jak říct, že vlastníte právo na něco. Pro účely nemovitostí se titul týká vlastnictví nemovitosti, což znamená, že máte práva k užívání této nemovitosti. Může to být částečný zájem o nemovitost nebo může být plný. Nicméně, protože máte titul, můžete přistupovat k zemi a potenciálně ji upravit, jak uznáte za vhodné. Titul také znamená, že můžete převést tento zájem nebo část, kterou vlastníte ostatním. Nikdy však nemůžete legálně převést více, než vlastníte.,
Deeds, na druhé straně, jsou ve skutečnosti právní dokumenty, které převádějí titul z jedné osoby na druhou. Musí to být písemný dokument podle statutu podvodů. Někdy je Listina označována jako vozidlo převodu úroků z nemovitosti. Převody mohou být menší než název, který skutečně máte. Skutky musí být zaznamenány v soudní budově nebo v kanceláři hodnotitele, aby byly ve většině států plně závazné, ale selhání jejich podání nemění převod titulu. To jen znamená, že skutek není zdokonalen., Nedokonalý skutek neznamená, že s titulem existuje problém. Je to jen problém s tím, jak se řešilo papírování kolem skutku.
začněte položit právníkovi otázku, kterou uslyšíte za jeden pracovní den.
začněte položit právníkovi otázku, kterou uslyšíte za jeden pracovní den.