Publikováno v 15:47hbyTait Militana Přístup k MLS obvykle vyžaduje licenci nemovitostí. Někdy však můžete získat přístup partnerstvím s agentem, budováním dlouhodobého vztahu s MLS nebo registrací jako nelicencovaný asistent. Přezkoumáváme tyto a další způsoby přístupu k MLS níže.
pro více informací na toto téma, podívejte se, kolik to stojí získat přístup k MLS?
co je MLS?,
MLS je nezávislá organizace, která provozuje databázi elektronických výpisů nemovitostí v dané oblasti. Tato databáze umožňuje agentům a makléřům sdílet informace a služby a prodávat své výpisy širšímu publiku, než kdyby pracovali nezávisle.
co je MLS v mé oblasti?
podívejte se na náš seznam MLS v USA najít MLS ve vašem stavu.
proč není MLS otevřen pro veřejnost?
MLS jsou vlastněny a provozovány makléři., Kvůli provozním nákladům a obavám o bezpečnost má MLS tendenci poskytovat přístup pouze svým vlastním splatným členům.
Jak mohu přistupovat k MLS?
Staňte se agentem
první a nejlepší způsob přístupu k MLS je stát se agentem. To vám udělí plná práva jako člen a jakmile získáte licenci, schválení MLS je formalita.
ale získání licence na nemovitosti může trvat 4 až 6 měsíců a stát vás $500 až $1,200.,
Partner s agentem
Pokud nemáte čas ani peníze, abyste se sami stali agentem, můžete zvážit přivedení agenta jako partnera ve vašem podniku. MLS bude stále muset schválit každého, kdo má přístup, ale mít agenta ve vašem týmu může zvýšit vaše šance.
vytvořte vztah s MLS
Pokud máte dlouhodobý vztah s MLS, možná budete moci získat zdroj jako neagent. Pravděpodobně budete muset předložit jasný a transparentní obchodní model a podrobně vysvětlit, jak plánujete používat data MLS.,
Zaregistrujte se jako nelicencovaný asistent
některé MLS umožňují asistentům a dalším nelicencovaným realitním profesionálům mít svůj vlastní účet MLS. Pokud pracujete nebo poskytujete nějakou službu místnímu agentovi, můžete je požádat, aby vás sponzorovali za přístup MLS jako svého asistenta.
použijte službu Syndication
několik společností sdružuje výpisy z různých MLS a nabízí je k prodeji pro marketingové účely. Nejoblíbenější je ListHub. Pokud máte čas a zdroje, abyste se stali vydavatelem s jednou z těchto služeb syndikace, můžete získat datový zdroj MLS.,
použijte veřejný web MLS
mnoho MLS nyní publikuje výpisy otevřeně online. Zatímco tyto stránky obvykle publikují pouze aktivní výpisy a nezahrnují všechny informace dostupné na MLS, jsou dobrým místem pro začátek. Jeden z největších veřejných MLS stránek je brightmlshomes.com.
Použití IDX Stránky
Pokud vaše MLS nemá vlastní veřejný čelí webové stránky, můžete vyzkoušet některé z místních agentů a vybrat dobrý IDX stránky. Stránka IDX je webová stránka spravovaná jednotlivým agentem, která zahrnuje výpisy MLS pro marketingové účely.,
použijte jinou stránku s nemovitostmi
mnoho dalších společností publikuje výpisy z MLS po celé zemi. Některé z nejpopulárnějších jsou Realtor.com, Zillow, Trulia a RedFin.
použijte datovou společnost
někdy lidé, kteří si myslí, že potřebují přístup MLS, ve skutečnosti ne. Existuje mnoho údajů o nemovitostech, které se neomezují pouze na MLS. Několik společností, jako je CoreLogic a Black Knight, agreguje tato data a prodává je. Příklady dostupných údajů zahrnují stavební povolení, majitele a kupce, aktuální a minulé údaje o prodeji, parcely, hodnocené hodnoty a daně z nemovitosti.,