příprava, provádění a podání žádosti o ukončení na Floridě. Je to poměrně jednoduchý proces.
základní terminologie listiny
Chcete-li porozumět skutkům v oblasti nemovitostí, je třeba znát několik právních pojmů:
- listina. Právní dokument, který převádí vlastnictví nemovitosti
- Grantor. Osoba, která převádí vlastnictví svého podílu na nemovitosti
- Grantee. Osoba, na kterou je převeden zájem o nemovitost
co je to listina o ukončení nároku?,
a quit claim deed převádí titul na nemovitost bez poskytnutí záruky titulu grantora.
V podstatě, quit nárok skutek říká: „dávám ti, co zájem mohu mít v této nemovitosti, ale neslibuju, že na to mám takový zájem.“
S quit nárok skutek, pokud se ukáže, že zadavatel nemá žádný zájem na majetku, příjemci nebude moci žalovat zadavatel.,
Ukončete tvrdí skutky jsou obvykle používá, když řešitel je jisté zadavatele vlastnictví; například při převodu mezi členy rodiny, mezi jedincem a věřte, nebo od majitele podniku, podnikatelský subjekt.
Quit claim deeds se také často používají k převodu titulu na majetek v souvislosti s rozvodem, aby se jedno ze jmen manžela zbavilo titulu.
v typické transakci mezi prodejci a kupujícími, kteří se navzájem neznají, se používá záruční listina., Záruční listina zahrnuje ustanovení, které zaručuje příjemci grantu, že poskytovatel má k nemovitosti právní nárok.
Pokud se ukáže, že zadavatel nemá název, řešitel, může žalovat zadavatel. Většina transakcí s nemovitostmi zahrnujících záruční listinu bude mít také pojištění titulu.
Florida Quit Nárok Skutek Požadavky
základní požadavky Na quit nárok skutek na Floridě (jako v jiných státech), jsou následující:
Právní Názvy Stran
ukončit claim listina musí obsahovat celé jméno obou zadavatele(s) a řešitel(é).,
pro grantora by to mělo být jméno, jak se objevilo na listině, když grantor získal titul. Pro příjemce grantu by to měl být úplný právní název grantu.
například pokud je právní název grantee „Frederick Johnson“, listina by neměla mít jméno “ Fred Johnson.“
popis nemovitosti, která je převedena
každý pozemek má to, co se nazývá jeho právní popis. To se obvykle nejsnadněji nachází v listině, která převedla majetek na grantora.,
pro přehlednost je také dobré přidat adresu ulice nemovitosti a číslo nemovitosti „folio“ používané odhadcem nemovitosti.
řádné provedení dokumentu
Florida zákon vyžaduje, aby poskytovatel musí podepsat listinu za přítomnosti dvou svědků a notářské veřejnosti. Svědci musí také podepsat za přítomnosti notáře.
dodání listiny příjemci grantu
technicky musí být žadateli doručena listina, ať už ukončená reklamace nebo záruka., V případě, že poskytovatel vykoná skutek a udržuje ji ve svém trezoru nebo zásuvky na stůl, nejedná se o účinný převod majetku. Předání grantu nebo jeho podání úředníkovi je účinným převodem.
podání u úředníka
výpověď o nároku by měla být podána u soudního úředníka v kraji, kde se nemovitost nachází. To bude zahrnovat přijetí listiny do kanceláře úředníka a zaplacení požadovaného poplatku za podání (obvykle asi 10,00 $za jednostránkovou výpověď).