Když jste refinancovat hypotéku, vaše banka nebo věřitel vyplatí své staré hypotéky s novou; to je důvod pro termín refinancování.
Většina dlužníků se rozhodnete refinancovat tak, že můžete snížit své úrokové a zkrátit jejich splatnosti, nebo využít některé z vlastního kapitálu vydělali na své doma v hotovosti.
existují dva hlavní typy refinancování: Refinancování sazeb a termínů a refinancování hotovosti.,
Sazba a Termín Refinancovat
sazbu a termín refinancovat, by obvykle být získání nové hypotéky s nižší úrokovou sazbu, jakož i případně kratší splatnosti (30 let změnil na období 15 let).
s nedávnými rekordně nízkými úrokovými sazbami může refinancování vaší 30leté hypotéky na 15letou hypotéku nakonec způsobit podobné měsíční platby jako váš původní úvěr. To je vzhledem k nižší výši úroků budete platit na své nové hypotéky, i když 15 let hypoteční splátky jsou obvykle vyšší, než 30 let půjčky.,
pravda o hypotéce uvádí, že je důležité si být jisti, že najdete svůj zlomový bod, než se rozhodnete refinancovat svou současnou hypoteční sazbu. To je v podstatě, když jsou náklady na refinancování „vráceny“ prostřednictvím nižší měsíční splátky hypotéky .
refinancování hotovosti
při refinancování v hotovosti můžete refinancovat až 80 procent vaší aktuální hodnoty vašeho domova za hotovost. Proto se nazývá refinancování hotovosti. Takže, řekněme, že váš domov je v hodnotě $ 100,000 a dlužíte $60,000 na úvěr., Vaše banka nebo věřitel vám může dát, jako kvalifikovaný dlužník, $20,000 v hotovosti-out, takže vaše nová hypotéka $ 80,000 .
při refinancování v hotovosti ne vždy šetříte peníze refinancováním, ale místo toho získáte formu půjčky s nižšími úroky z nějaké potřebné hotovosti. Důvody pro přijetí refinancování v hotovosti by mohlo být, že budete chtít vykopat nový bazén pro váš dvorek ustoupit nebo jít na dovolenou snů.
uvědomte si, že při převzetí hypotéky s hotovostí dochází ke zvýšení výše zástavního práva . To by mohlo znamenat větší a/nebo dlouhodobější platby., Nezapomeňte, že se nejedná o volné peníze a že je musíte vrátit svému věřiteli.
rozhodování o Refinancování hypotéky není něco, co je třeba brát na lehkou váhu. Zvažte náklady na refinancování versus úspory na oplátku. Promluvte si s finančním plánovačem, pokud se obáváte, zda refinancovat nebo ne, spolu s dalšími možnostmi, které máte k dispozici.
Jak refinancování funguje?, Pravda o hypotéce
Co je to hypoteční refinancování, v prosté angličtině, hypoteční zprávy