publicado às 15:47hbyTait Militana acesso ao MLS geralmente requer uma licença imobiliária. Mas, às vezes, você pode ter acesso se fizer parceria com um agente, construir uma relação de longa data com o MLS, ou se inscrever como um assistente sem licença. Revemos estas e outras formas de acessar o MLS abaixo.
para mais informações sobre o assunto, confira quanto custa obter acesso ao MLS?
o que é o MLS?,
o MLS é uma organização independente que opera um banco de dados de listas de propriedades eletrônicas em uma determinada área. Esta base de dados permite aos agentes e corretores partilhar informação e serviços e comercializar as suas listas para um público mais vasto do que se trabalhassem de forma independente.o que é o MLS na minha área?
confira nossa lista de MLS nos EUA para encontrar o MLS em seu estado.por que o MLS não está aberto ao público?
o MLS é propriedade e operado por corretores., Devido aos custos operacionais e às preocupações de segurança, o MLS tende a conceder acesso apenas aos seus próprios membros com o pagamento devido.como posso aceder ao MLS?
tornar-se um agente
a primeira e melhor maneira de aceder ao MLS é tornar-se um agente. Isso lhe dará plenos direitos como membro e uma vez que você obtenha sua licença, aprovação para o MLS é uma formalidade.mas obter a sua licença imobiliária pode demorar 4 a 6 meses e custar-lhe 500 a 1200 dólares .,se não tiver tempo ou dinheiro para se tornar agente, pode considerar contratar um agente como parceiro no seu empreendimento. O MLS ainda vai precisar de aprovar todos os que têm acesso, mas ter um agente na sua equipa pode aumentar as suas hipóteses.
crie uma relação com o MLS
Se tiver uma relação de longa data com o MLS, poderá conseguir obter um alimento como não Agente. É provável que tenha de apresentar um modelo de negócio claro e transparente e explicar em pormenor como tenciona utilizar os dados MLS.,
Inscreva-se como assistente sem licença
alguns MLS permitem que assistentes e outros profissionais imobiliários não licenciados tenham a sua própria conta MLS. Se você trabalha ou presta algum serviço a um agente local, você pode pedir-lhes para patrociná-lo para o acesso MLS como seu assistente.
utilize um serviço de sindicação
algumas empresas distribuem listas de vários MLS e oferecem-nas para venda para fins de marketing. O mais popular é ListHub. Se você tiver tempo e recursos para se tornar um editor com um desses serviços de sindicação, você pode obter um feed de dados MLS.,
Use um Site Público MLS
muitos MLS agora publicam listas abertamente online. Embora estes sites geralmente apenas publiquem listagens ativas e não incluam todas as informações disponíveis no MLS, eles são um bom lugar para começar. Um dos maiores sites públicos MLS é brightmlshomes.com.
utilize um Site IDX
Se o seu MLS não tiver o seu próprio site voltado para o público, você pode verificar alguns dos seus agentes locais e escolher um bom site IDX. Um site IDX é um site gerido por um agente individual que inclui listas MLS para fins de marketing.,
Use outro site imobiliário
muitas outras empresas republicam listas de MLS em todo o país. Alguns dos mais populares são Realtor.com, Zillow, Trulia e RedFin.
Use uma empresa de dados
às vezes as pessoas que pensam que precisam de acesso MLS realmente não. Há um monte de dados imobiliários por aí que não se limita ao MLS. Algumas empresas, como a CoreLogic e a Black Knight, agregam estes dados e revendem-nos. Entre os dados disponíveis contam-se as licenças de construção, o proprietário e os compradores, os valores das vendas actuais e passadas, as parcelas, os valores avaliados e os impostos prediais.,